• Verkocht

Badhuisstraat 15 2012 CM Haarlem Rozenprieel-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 835.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
18 september 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Moderne en bijzonder sfeervolle jaren '30 hoekwoning met heerlijk zonnige tuin. De woning is op een top locatie gelegen in de rustige Badhuisstraat en op loopafstand van de Haarlemse binnenstad en stadspark Haarlemmerhout.

De luxe woonkeuken met eiland en openslaande deuren naar de tuin, de woonkamer en-suite en de 2 luxe badkamers en 5 slaapkamers bezorgen je gegarandeerd veel wooncomfort! Deze fijne eengezinswoning is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met behoud van diverse originele details zoals glas-in-lood ramen, het suite stel en paneeldeuren.

De woning is om de hoek van het Frederikspark en de Haarlemmerhout gelegen, in de wijk Welgelegen, rustig en toch op loopafstand van het bruisende hart van Haarlem met haar diversiteit aan horeca, uitgaansgelegenheden, winkels en cultuur. Binnen een paar minuten ben je de stad uit richting de diverse uitvalswegen. De diverse openbaar vervoer verbindingen liggen nabij zoals het Houtplein en NS Station Haarlem. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn direct om de hoek gelegen.

INDELING
Begane grond, entree, vestibule met meterkast, hal, modern toilet met fontein en trapkast, woonkamer en-suite voorzien van een lichte eiken houten vloer, erker met glas-in-lood ramen, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken met eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, 3 – pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en stoomoven.

1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en een vaste kast, moderne badkamer met stort / handdouche, toilet, wastafelmeubel en separaat ligbad.

2e etage, overloop, kast met CV ketel, 2 slaapkamers met dakkapellen en veel bergruimte, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet alsmede de aansluiting voor een wasmachine en droger, toegang tot de vliering.

BUITENRUIMTE
Fijne achtertuin op het noordoosten met toegang tot de achterom en voorzien van een vrijstaande houten schuur.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 130m², inhoud circa 491m³ (branche brede meetinstructie)
Isolatie: dubbel glas, spouwmuur AA isolatie
Verwarming en warm water via CV ketel Remeha HR, bouwjaar 2018
Zeer goed onderhouden
Gefundeerd op staal
Veel karakter en sfeer
Energielabel C
Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
Bouwjaar 1935
Parkeren middels vergunning

De Haarlemmerhout is het oudste stadsbos van Nederland, het is ongeveer 60 hectare groot en bestaat uit een stadspark, een stadsbos en het landgoed Eindehout. Je vindt hier een theehuis waar je een heerlijke verse koffie haalt, een hertenkamp, midgetgolf baan en een kinderboerderij. Het bos kent relatief veel bomen en er komen zeldzame planten voor. Naast deze natuurwaarden vinden in de Hout ook evenementen plaats, zo is het ieder jaar het decor voor het beroemde Bevrijdingspop en het Haarlemmerhout Festival.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 2646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,63 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.