• Verkocht

Olieslagerslaan 28 2012 EZ Haarlem Koninginnebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit zeer goed onderhouden herenhuis, gelegen in een rustige straat in de geliefde Koninginnenbuurt en op loopafstand van de Haarlemse binnenstad. Deze sfeervolle woning heeft een riante woon/leefkeuken, een ruime hoofdslaapkamer (die eenvoudig in 2 slaapkamers in te delen is), 2 badkamers en op de 2e verdieping maar liefst 4 slaapkamers. Achtertuin en ruim dakterras op het zuiden waar je heerlijk tot laat in de avond buiten kunt zitten; kortom een ideaal gezinshuis.

De Olieslagerslaan is een rustige autoluwe straat met het monumentale prachtig oud weeshuis 'Coen Cuserhof' aan de ene zijde en aan de andere zijde woonhuizen.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, ruime hal met toilet en vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, bijkeuken met CV instalatie en een deur naar de achtertuin. De woonkamer en leefkeuken heeft aan de voorzijde een zitgedeelte, in het midden is de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde is een (extra) woongedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De tuin op het zuiden heeft een houten veranda.

1ste Verdieping: overloop met een tweede toilet, riante hoofdslaapkamer met originele schouw en aan de voorzijde. Via de glazen schuifpui stapt u zo op het riante, aangelegde dakterras op het zuiden, met veel privacy en prachtig uitzicht op monumentale bomen.

2e Verdieping: royale overloop met veel daglicht door een light-tube en toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, 2 aan de voor- en 2 aan de achterzijde. Inpandig bevindt zich de nette 2e badkamer met douche, derde toilet en wastafel.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Woonoppervlakte ca. 167 m2 (zie meetrapport)
* Licht huis met heel veel leefruimte tuin en dakterras op het zuiden !
* Toplocatie, loopafstand van centrum, stadspark en scholen
* Prachtig uitzicht aan voor en achterzijde
* Bij/was-keuken op begane grond
* Goede staat van onderhoud (nieuwe vloerbalken en geïsoleerd tijdens de laatste renovatie)
* Neem je eigen aankoopmakelaar mee
* Oplevering in overleg

De brochure en relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.138
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 1100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

NVM aankoopmakelaar

Appel en Fris Makelaars

Bel 023-5421012

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.