• Verkocht

Rollandstraat 6 2013 SP Haarlem Leidsebuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

*** see the text below for English***

Wat een fijne en instapklare woning!

In een rustige straat in de geliefde Leidsebuurt, ligt deze goed onderhouden gezinswoning op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. U kunt uw spullen inpakken en verhuizen.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van moderne open keuken. Op de begane grond ligt een fraaie eiken houten vloer met strak gestuukte wanden. Daarnaast is de woning aan zowel de voor- als achterzijde recht opgetrokken. Er is een zonnige achtertuin op het zuiden en tevens een ruim dakterras op de 1e verdieping. Zonliefhebbers kunnen dus een heerlijk plekje uitzoeken.

De Rollandstraat is ideaal gelegen, op loopafstand het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar.

Kortom: Lichte en sfeervolle gezinswoning in de gewilde en populaire Leidsebuurt!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met eiken vloerdelen, hoog plafond, strak gestuukte wanden, gezellige houtkachel en wenteltrap naar de 1e verdieping. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming, lichtkoepel bestaande uit 4 Velux dakramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De moderne open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de handige bijkeuken met dakraam, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime Master Bedroom aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met toegangsdeur naar het heerlijke dakterras op het zuiden. De tweede goed bemeten slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Middels luik met vlizotrap is de geïsoleerde vliering bereikbaar met vernieuwde vloer.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden en instapklare woning.
- Aanbouw met vloerverwarming (ca. 4 jaar geleden geplaatst).
- Toilet en badkamer recent vernieuwd.
- CV-ketel Remeha Avanta (2012).
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Pannendak vernieuwd (2009).
- Tonzon vloerisolatie.
- Gelegen in rustige straat.
- Op loopafstand van het centrum van Haarlem.
- Voldoende parkeergelegenheid (vergunning parkeren).
- Oplevering in overleg.

***ENGLISH***

What a nice and ready-to-live-in house!

In a quiet street in the popular Leidsebuurt, this well-maintained family home is within walking distance of the lively center of Haarlem. You can pack your things and move.

The house has been extended at the back of the house and equipped with a modern open kitchen. On the ground floor is a beautiful oak wooden floor with tightly plastered walls. In addition, the house has been erected straight on both the front and rear.
There is a sunny south-facing backyard and also a spacious roof terrace on the 1st floor. Sun lovers can therefore choose a lovely spot.

The Rollandstraat is ideally located, within walking distance of the lively center of Haarlem with its many terraces and shopping streets. Public transport, schools and roads are quickly and easily accessible. The beaches/dunes of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike.

In short: Bright and attractive family home in the popular and popular Leidsebuurt!

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with electricity closet and modern toilet with hand basin. Bright and spacious living room with oak floors, high ceiling, tightly plastered walls, cosy wood stove and spiral staircase to the 1st floor. The extension at the back of the house has underfloor heating, a skylight consisting of 4 Velux skylights and patio doors to the sunny south-facing garden. The modern open kitchen has various built-in appliances, namely: 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge/freezer and freezer. From the kitchen access to the handy utility room with skylight, arrangement of the central heating boiler and connection for the washing machine and dryer.

First floor:
Landing, spacious Master Bedroom at the back (formerly 2 bedrooms) with access door to the lovely south-facing roof terrace. The second well-sized bedroom is located at the front. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, 2nd toilet, towel radiator and underfloor heating. The insulated loft is accessible with a new floor through a hatch with a loft ladder.

Particularities:
- Well maintained and move-in ready home.
- Extension of the house with underfloor heating (installed about 4 years ago).
- Toilet and bathroom recently renovated.
- Remeha Avanta central heating boiler (2012).
- Fully equipped with wooden window frames with double glazing.
- Tiled roof renewed (2009).
- Tonzon floor insulation.
- Located in a quiet street.
- Within walking distance of the center of Haarlem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 1323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6,05 meter diep en 4,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

VBO aankoopmakelaar

VK Makelaars&Taxateurs

Bel 023-2052296

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.