• Verkocht

Jan Frederik Helmersstraat 18 2032 LS Haarlem Potgieterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een gunstige locatie? Lees dan snel verder!

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een groene, kindvriendelijke en heerlijk rustige buurt en toch woon je hier toch zeer dichtbij alle denkbare voorzieningen van de stad.

Het huis zelf is goed ingedeeld met een woon-/eetkamer en keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en een nette badkamer op de bovenverdieping. Verder heb je de beschikking over een zonnige achtertuin.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde, stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. In de ruime woonkamer kun je een grote, comfortabele zithoek en een gezellige eethoek plaatsen. Daarnaast is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek voor de kinderen.

Aan de achterzijde vind je een aparte keuken, waarin een keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via een open trap in de woonkamer, heb je toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat en hebben een fijne lichtinval. In één van de kamers ben je voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tevens is er een mogelijkheid om door middel van een dakopbouw (vergunningsplichtig) een tweede verdieping te creëren met extra slaapkamers.

Buitenleven
Vanuit de badkamer heb je toegang tot een groot en zonnig dakterras (bij gedogen).

De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en deze is fraai aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. Verder vind je hier een vrijstaande, stenen berging.

Bijzonderheden:
- Fundering is in 2001 hersteld, fundering stalen buispalen;
- Mogelijkheid tot opbouw (vergunningsplichtig).

Locatie
De woning is gelegen in de Amsterdamsebuurt, een kindvriendelijke buurt op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem met veel goede restaurants, cultuur en leuke winkelstraten. Op loopafstand vind je de gezellige “Amsterdamstraat” voor de dagelijkse boodschappen en de historische stadspoort “de Amsterdamse Poort”.

Verder bevinden zich een winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. Bovendien vind je op loopafstand het fraaie nabijgelegen Reinaldapark met restaurant, sportmogelijkheden, veel groen en waterpartijen om heerlijk te wandelen en te recreëren.

De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rotterpolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 72
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM P 2663
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (11 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bon & Breed Makelaardij

Bel 023-5388455
Dhr. Rick van Heerden (gerichte aankoop)
Jan Frederik Helmersstraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De dames van Bon en Breed makelaardij zijn erg enthousiast, veel ervaring, fantastisch advies, maar vooral heel sociaal. Hierdoor voelen wij ons heel erg op ons gemak en hebben uiteindelijk een super mooi huis kunnen kopen! Als wij in de toekomst ons huis willen verkopen, dan zullen wij de dames weer berichten om ons huis te verkopen en een nieuw huis voor ons te vinden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.