Rijnstraat 77 2025 RP Haarlem Rivierenbuurt

Wat een leuke straat, wat een leuk huis....!

In een groene en brede straat staat deze sfeervolle en gemoderniseerde woning.
De woning is opgebouwd en voorzien van voortuin, zonnige achtertuin, moderne keuken, 5 slaapkamers en een moderne badkamer.
Laat je verrassen door de ruimte en sfeer van de woning en de straat.
De Rijnstraat is een brede straat met veel groen. De ligging is wel ideaal te noemen. Het is een zeer kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels aan het Marsmanplein, diverse bushalte(s) zijn lopend te bereiken en het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen.

Kortom: Een sfeervolle, ruime en gemoderniseerde gezinswoning in zeer groene straat in zeer kindvriendelijke en gewilde Rivierenbuurt!

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree/hal, ruime woonkamer met fraaie vloerafwerking en middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.
In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven-/magnetron. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot separaat modern toilet met fonteintje.
Ruime L-vormige en zonnige tuin op het zuid-oosten. De tuin is beschikt over een achterom en ruime aangebouwde schuur met elektra.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van houten kozijn met dubbel glas. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens met houten kozijn en dubbele beglazing.
3e kamer aan de voorzijde welke op dit moment in gebruik is als waskamer met wasmachine-/droger aansluiting. Moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijnen met dubbel glas. 4e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens met kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en gemoderniseerde gezinswoning in zeer groene straat in kindvriendelijke & gewilde woonwijk.
- De woning beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en 4 royale slaapkamers.
- Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met achterom en schuur.
- Vloerisolatie (isochips) aanwezig. Dakisolatie aanwezig, spouwmuur isolatie en geheel dubbele beglazing.
- 10 zonnepanelen aanwezig (3,02MWh in 2021).
- Energielabel B.
- Sedum dak uitbouw.
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Je loopt de straat uit en je wandelt zo het Marsmanplein op met diverse winkels en supermarkten.
- De Rijnstraat is zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels, diverse sportverenigingen, (basis)scholen, het Schoterbos en natuur-/recreatiegebied Hekslootpolder.
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
- De stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op de fiets te bereiken.
- Vrij parkeren in de directe omgeving.
- Oplevering in overleg.