Gaelstraat 53 2013 CG Haarlem Garenkokerskwartier

In het gewilde Garenkokerskwartier, aan de rand van het centrum van Haarlem gelegen, goed onderhouden en charmante tussenwoning met heerlijke zonnige tuin.

In deze fijne woning zijn veel originele details aanwezig zoals de woonkamer en-suite, veel glas in lood (in dubbel glas geplaatst), een marmeren schouw, fraaie paneeldeuren en ornamenten plafonds. De woning is gelegen op een hele fijne locatie direct om de hoek van het centrum en op fietsafstand van duinen en strand.

Het Garenkokerskwartier is een gezellige en kindvriendelijke buurt en ligt op korte loopafstand van het centrum van Haarlem met het uitgebreide winkelaanbod, waaronder een grote AH op 300 meter afstand en de vele horeca gelegenheden. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen en strand liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol snel te bereiken. In de buurt zijn er diverse vers-winkels gelegen aan de Zijlweg. Op 1 minuut verder lopen bevindt zich winkelcentrum Raaks, een uitbreiding van de Haarlemse binnenstad, met bioscoop, fitness, diverse horeca en winkels. Ook bevindt zich op een paar minuten fietsen winkelcentrum Plaza West met een Albert Heijn, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, Fitness en indoor speelparadijs Monkey Town. Ook voor cultuur kan je goed terecht in de binnenstad

Kortom; een hele fijne locatie om te wonen met alle voorzieningen direct in de buurt.

INDELING
Parterre; entree, vestibule met origineel tegelwerk, hal met trap naar boven, toilet met fontein, CV opstelling en toegang tot praktische kelder (circa 7.5 m²), lichte woonkamer en-suite met fraaie glas in lood deuren en een handige inbouwkast, marmeren schouw aan achterzijde met houtkachel, aansluitend de lichte serre met een glazen dak, openslaande deuren naar de heerlijke tuin, halfopen keuken met een licht koepel, diverse inbouwapparatuur, wasmachine / droger opstelling, deur naar schuur van binnenuit, deur naar zonnige tuin op het noorden met 2 terrassen en veel zon.

1e verdieping; overloop, in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, 2 slaapkamers aan achterzijde, 1 royale slaapkamer aan voorzijde.

BUITENRUIMTE
Zonnige achtertuin op het noorden met schuur die bereikbaar is vanuit de woning, gezellig afdak met zitje en houtopslag.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak circa 108m² exclusief kelder, inhoud circa 418m³ (branche brede meetinstructie)
Duurzame woning, energielabel C, 10 zonnepanelen
Opbrengst zonnepanelen in 2021 van circa 2.700Kwh
De woning is volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water via CV ketel Remeha, bouwjaar circa 2020
Vloerverwarming in keuken en serre
CV ketel voor het laatst onderhouden in 2021
Groepenkast 5 jaar geleden vervangen
Schilderwerk buitenzijde in 2020 jaar geleden uitgevoerd
Oplevering in overleg