• Verkocht

Klipperkade 7 2022 GB Haarlem Nieuw-Guineabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ULTIEM VAKANTIEGEVOEL AAN HET WATER

Uitstekend onderhouden en mooi afgewerkte waterwoning (bouwjaar 2013) met riant terras aan het water en eigen ligplaats voor een boot. Deze fijne woning is gelegen op een rustige en autoluwe plek met alle gemakken van de stad op een steenworp afstand.

Woonoppervlakte: 142 m2
Inhoud: 550 m3
Perceelgrootte: 136 m2

De locatie:
Aan de oevers van het Spaarne in Haarlem is in 2013 een uniek nieuw stukje Haarlem in maritieme sfeer gerealiseerd. Het project 'Land in Zicht' is gebouwd op een schiereiland. Vanuit de ruime living stapt u zo in de boot en vaart u naar de 'Mooie Nel', de Haarlemse binnenstad of via de sluizen van Spaarndam naar Amsterdam. De woning is gelegen op een heerlijk rustige (autoluwe) plek met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum, op de Grote Markt of bij het station. Tot driemaal toe werd de stad uitgeroepen tot beste winkelstad van Nederland. Het project grenst tevens aan de Hekslootpolder met fraai weidelandschap en natuur. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend met de fiets (en bus / trein) bereikbaar. In recreatiegebied Spaarnwoude kunt u tevens heerlijk wandelen en fietsen en zijn diverse activiteiten voorhanden.
Bereikbaarheid:
Door de gunstige ligging is de woning uitstekend bereikbaar. De A200 en de A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto bent u met 15 minuten in Amsterdam en met 20 minuten op Schiphol. Met de trein bent u met 15 minuten op Amsterdam CS. Station Haarlem Spaarnwoude P+R transferium is met 5 autominuten bereikbaar. U kunt hier gratis parkeren en overstappen op trein of bus. U neemt vanaf hier zo de trein naar Amsterdam, Haarlem of Zandvoort aan Zee.
De woning:
Indeling
Parterre:
Entree, hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en toegang tot de inpandige garage. Ruime living over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar het terras (zuid) met eigen ligplaats. Prachtig uitzicht over het water! De luxe keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koeler en vriezer.
Eerste verdieping: ruime overloop, 2 grote slaapkamers aan de voorzijde; inpandig balkon (vanuit beide slaapkamers bereikbaar) Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens een inpandige bergruimte bereikbaar met o.a. opstelling warmte- en ventilatie apparatuur. De badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Mooie inpandige berging / wasruimte ( 3.01 x 1.70 m.) Aan de achterzijde liggen tevens 2 ruime (slaap)kamers met toegang tot het inpandig balkon en prachtig uitzicht over het water.
Energie:
De woningen zijn gezond, comfortabel en energiezuinig door onder meer het inzetten van warmte-terug-win (WTW) installaties en CO2- en vocht gestuurde ventilatie. De hele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele regeling in iedere kamer. Er is een energiezuinige c.v.-installatie aanwezig met een hybride lucht/water warmtepomp. De woning heeft een energielabel A.
Daarnaast heeft de huidige eigenaar in 2014 zonnepanelen laten plaatsen waardoor de woning nog duurzamer is geworden!

Goed om te weten:

- Moderne en lichte waterwoning met eigen ligplaats, terras en vrij zicht
- Woonoppervlakte circa 142m2 (zie NEN 2580 -meetrapport)
- Riant terras aan het water met elektrische zonwering / windschermen
- Inpandige garage v.v. elektrische deur met afstandsbediening en veel bergruimte
- Eigen parkeerplaats voor de deur (ca. € 112,- huur per jaar)
- Gehele woning v.v. vloerverwarming (per ruimte apart regelbaar) behoudens garage en toilet.
- Uitstekend geïsoleerd ( EPA label A)
- Itho Daalderop HR ketel met hybride lucht/water warmtepomp
- Luxe keuken in u-opstelling met inbouwapparatuur
- 4 ruime (slaap) kamers / 2 balkons
- Eigen ligplaats voor boot direct gelegen naast het terras (ligging op het Zuiden).
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Cv-ketel
Itho Daalderop Hybride cv/ warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 18257
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (4 meter diep en 4,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

NVM aankoopmakelaar

Omaco Makelaars

Bel 023-5255266

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.