Spaansevaartstraat 9 2022 XA Haarlem Soendabuurt

Moderne goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers en riant zonnig dakterras. Gelegen in de hippe Transvaalbuurt. Om de hoek is de gezellige en populaire winkelstraat De Cronjé waar je terecht kan voor een vers kopje koffie, de Haarlemse bakker, de groenteboer, de slager en diverse andere winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, centraal station en openbaar vervoer zijn op steenworp afstand te bereiken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Haarlem en met 20 minuten op het strand of in de duinen. Maar ook uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn dichtbij. Parkeren doe je voor de deur met een parkeervergunning of gratis een straat verderop.

De heerlijke ruime woonkamer met hoog plafond en fraaie lichtinval is voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn deels glad gestuct en deels voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer loop je naar de nette moderne keuken (2017) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, oven met enkele stoomfuncties, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken kun je tevens door de brede zijdeur naar buiten. Dit is heel erg handig met bijvoorbeeld de boodschappen of de kinderwagen. Achter de keuken bevindt zich de badkamer en de berging met wasmachine aansluiting. De nette badkamer met strak gestuct plafond, ligbad waar ook gedoucht kan worden, wastafel meubel, handdoeken radiator en toilet. Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een royale dakkapel met elektrische rolluiken welke zich over de gehele breedte van de woning strekt. De slaapkamer biedt veel bergruimte onder de dakkapel en heeft tevens een inbouwkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste inbouwkast. De andere slaapkamer met vaste wastafel biedt toegang naar het zonnige dakterras waar je tot 20:00 uur van de zon kan genieten. Het dakterras is ook voorzien van een wateraansluiting. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Warmwater en verwarming middels eigen C.V. opstelling (Intergas 2020). Oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond – entree, hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), ruime woonkamer, semi openkeuken met berging en wasmachine aansluiting en toegang tot de badkamer, vaste trap naar..
Eerste verdieping – overloop met vliering, ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang naar het dakterras.

Sterke punten van de woning:
- Dichtbij winkels en horecagelegenheden
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Gefundeerd op staal en betonnen verdiepingsvloer
- Veel parkeergelegenheid zowel gratis als vergunning
- Hoekwoning
- Fietsen kunnen gestald worden aan de zijgevel
- Dakterras waar je de gehele dag kunt genieten van de zon
- Royale vliering met veel bergruimte