• Verkocht

Spaansevaartstraat 9 2022 XA Haarlem Soendabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Moderne goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers en riant zonnig dakterras. Gelegen in de hippe Transvaalbuurt. Om de hoek is de gezellige en populaire winkelstraat De Cronjé waar je terecht kan voor een vers kopje koffie, de Haarlemse bakker, de groenteboer, de slager en diverse andere winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, centraal station en openbaar vervoer zijn op steenworp afstand te bereiken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Haarlem en met 20 minuten op het strand of in de duinen. Maar ook uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn dichtbij. Parkeren doe je voor de deur met een parkeervergunning of gratis een straat verderop.

De heerlijke ruime woonkamer met hoog plafond en fraaie lichtinval is voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn deels glad gestuct en deels voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer loop je naar de nette moderne keuken (2017) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, oven met enkele stoomfuncties, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken kun je tevens door de brede zijdeur naar buiten. Dit is heel erg handig met bijvoorbeeld de boodschappen of de kinderwagen. Achter de keuken bevindt zich de badkamer en de berging met wasmachine aansluiting. De nette badkamer met strak gestuct plafond, ligbad waar ook gedoucht kan worden, wastafel meubel, handdoeken radiator en toilet. Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een royale dakkapel met elektrische rolluiken welke zich over de gehele breedte van de woning strekt. De slaapkamer biedt veel bergruimte onder de dakkapel en heeft tevens een inbouwkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste inbouwkast. De andere slaapkamer met vaste wastafel biedt toegang naar het zonnige dakterras waar je tot 20:00 uur van de zon kan genieten. Het dakterras is ook voorzien van een wateraansluiting. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Warmwater en verwarming middels eigen C.V. opstelling (Intergas 2020). Oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond – entree, hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), ruime woonkamer, semi openkeuken met berging en wasmachine aansluiting en toegang tot de badkamer, vaste trap naar..
Eerste verdieping – overloop met vliering, ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang naar het dakterras.

Sterke punten van de woning:
- Dichtbij winkels en horecagelegenheden
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Gefundeerd op staal en betonnen verdiepingsvloer
- Veel parkeergelegenheid zowel gratis als vergunning
- Hoekwoning
- Fietsen kunnen gestald worden aan de zijgevel
- Dakterras waar je de gehele dag kunt genieten van de zon
- Royale vliering met veel bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 2870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (5,36 meter diep en 4,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bon & Breed Makelaardij

Bel 023-5388455
Een funda gebruiker
Spaansevaartstraat 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact gehad met de dames van Bon en Breed. Snel schakelen en je wordt goed op de hoogte gehouden over de ontwikkelingen. Alle vier de dames zijn prettig in de omgang.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.