Overtonweg 18 2022 TB Haarlem Weltevredenbuurt

Een buitenkans! Deze bijzonder sfeervolle woning aan de Overtonweg is van alle gemakken voorzien. De in 1920 gebouwde woning heeft 140 vierkante meter aan woonoppervlak en is goed onderhouden. Wat we aantreffen in dit charmante huis? Een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, grote, moderne keuken met luxe apparatuur, vier slaapkamers, keurig sanitair en als kers op de taart een grote zonnige tuin waar het heerlijk toeven is. En dat allemaal op een zeer gunstig gelegen locatie, met stad en natuur op minder dan 10 minuten fietsen!

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige woning (1920) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de Overtonweg in Haarlem. Overtonweg 18 ligt in de Weltevredenbuurt: een rustige, kindvriendelijke buurt. De buurt is groen en er is hier weinig verkeer. Je hebt geen directe achterburen.

Het gezellige centrum van Haarlem is te vinden op korte fietsafstand van de woning. In dit centrum geniet je van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Van unieke speciaalzaken tot grote ketens van bekende merken: het is er allemaal. Het centrum heeft ook nog diverse leuke bezienswaardigheden en talloze gezellige horecagelegenheden waar je naartoe kunt gaan. Niet alleen het centrum van Haarlem is vlot met de fiets te bereiken, maar ook de stations Haarlem NS en Haarlem Spaarnwoude. Deze stations bieden uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag. Ook vanaf Haarlem NS voor snelle fast lane busverbindingen naar Amsterdam-Zuid, Schiphol en Hoofddorp.

Met de fiets zijn ook het Zaanenpark en Haarlemmer Kweektuin te bereiken. Deze parken zijn voor natuurliefhebbers ideaal om te wandelen of te fietsen. Ook voor de kinderen is hier genoeg te doen. De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook goed te bereiken. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is namelijk slechts zo’n 8 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin is de voordeur te bereiken, die toegang geeft tot deze sfeervolle fijne woning met een praktische indeling. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de grote woonkamer.

De woonkamer is ruim en zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij. De ruimte geniet van veel lichtinval. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer beschikt over een mooie parketvloer en de muren en het plafond zijn netjes afgewerkt in een rustig kleurenpalet.

Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de fraaie keuken. De grote keuken heeft beige keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Je beschikt hier over de volgende luxe apparatuur: vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keuken biedt tevens veel bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is te bereiken via de trap. Op deze overloop vind je de trapopgang naar de tweede verdieping. Verder zijn via de overloop de eerste drie slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken.

Van deze drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allemaal ruim in opzet en voorzien van een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds.

De ruimtes hebben allemaal een grote raampartij, waardoor je hier ook van veel lichtinval profiteert. De badkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze eerste badkamer heeft een zwevend toilet, een meubel met wastafel en een regendouche. De wasmachine en droger aansluitingen zijn ook hier te vinden.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Hier vind je de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is net als de overige slaapkamers netjes afgewerkt. De ruimte is met meer dan 30 vierkante meter zeer riant. De lichtinval is hier ook uitstekend, omdat het beschikt over een brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Vanwege de grote oppervlakte is het overigens mogelijk om hier een extra slaapkamer/studeerkamer te realiseren. Je beschikt op deze verdieping over nog een badkamer. Ook deze badkamer is modern en voorzien van een staand toilet, een meubel met wastafel en douche. De ruimte is verlicht met inbouwspots en is voorzien van een grote lichtkoepel die geopend kan worden.

Tuin:
De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden. Deze tuin is zowel betegeld als groen. Door de ruimte in de tuin biedt het veel mogelijkheden. Waar het mogelijk is om tuinmeubelen te plaatsen op diverse plekken, is er ook genoeg plek voor speelgelegenheid voor de kinderen. In deze tuin is het heerlijk toeven in rust, want de tuin is goed beschut. Voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen beschik je over een houten berging aan de achterzijde van de tuin. De tuin is voorzien van drainage en afwatering.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Schitterende woning met zonnige tuin
• Heerlijke living met ruime, lichte woonkamer van ruim 46 vierkante meter, grote keuken met luxe apparatuur en uitstekend sanitair
• Ruime verdiepingen met grote kamers
• Mogelijkheden om extra slaapkamers/studeerkamers te creëren
• Gelegen in een rustige straat/buurt met veel groen en weinig verkeer
• Voorzieningen dichtbij: minder dan 10 minuten fietsen naar stad en natuur
• Door ligging vrij uitzicht, geen directe achterburen
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (bouwjaar woning) alsmede asbestclausule (bouwjaar woning).