Eerste Hogerwoerddwarsstraat 6 2023 VH Haarlem Kweektuinbuurt

Op een zeer rustige locatie in de gewilde BOMENBUURT op loopafstand van de Kweektuinen, diverse basisscholen, buurtwinkels en op fietsafstand van duinen en strand ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning.

Een jaren-20 eengezinswoning met zonnige tuin (zomers tot 20.30 uur!) zonder directe achterburen, 11 meter diep, met schuur en ACHTEROM
De woning is recht opgetrokken aan de achterzijde, kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van isolatieglas, de indeling is gewijzigd waardoor de woonkamer uitgebreid is met een open keuken, in het woongedeelte is een fraaie open haard binnen- en buiten schilderwerk is goed bijgehouden.
Muren en plafonds zijn voorzien van vlak stucwerk.
Een houten vloer is gelegd in de woonkamer en de verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Kortom, verhuisdozen uitpakken en meteen fijn wonen in dit heerlijke huis.

Indeling:

Begane grond:
Entree, lichte hal door binnendeuren met glas, modern toilet met fontein, trapkast, meterkast, garderoberuimte, lichte woonkamer voorzien van moderne, vrijhangende houtkachel, houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne uitgebouwde open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar de 11 meter diepe achtertuin op het noordwesten met achterom welke tot 20.00 de zon heeft

1e verdieping:
overloop, slaapkamer voorzijde, moderne ruime badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator, ruime slaapkamer achterzijde, en een 3e slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar de ...

2e verdieping:
Bergvliering, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
* elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
* 5 zonnepanelen voor de energiekosten
* verwarming d.m.v CV combiketel Vaillant uit 2018
* alle ramen zijn voorzien van luxe zonwering (luxaflex)
* voorgevel gereinigd en geïmpregneerd
* pannendak is geïsoleerd 2015.
* kozijnen op de gehele eerste verdieping vernieuwd 2015.
* enkele huizen in de straat en omgeving zijn voorzien van een opbouw.
* spoedige oplevering mogelijk doch in overleg