• Verkocht

Cornelis van der Lijnlaan 28 2024 BB Haarlem De Krim

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
16 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-English text below-

Leef Sfeervol in deze verrassend ruime goed onderhouden gezinswoning met een ruim 22 meter diepe tuin op het zuiden aan de Cornelis van der Lijnlaan 28 in Haarlem.

Dit fijne gezinshuis is ruim bemeten met ca. 130 m2 woonoppervlakte. De woonkamer is licht en opvallend breed en de open keuken is een heerlijke plek om een fijne maaltijd te bereiden. De fantastische zonnige achtertuin op het zuiden van ruim 22 meter diep is omgeven door groen en voelt werkelijk als een paradijs. Op de verdiepingen tref je maar liefst 5 slaapkamers en bovendien is op de ruime voorzolder en achter de knieschotten goed voorzien in praktische opbergruimte.

Wonen aan deze brede laan gelegen op “De Krim” betekent rustig wonen op een ideale locatie met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek. De nabijgelegen Randweg N208 geeft een directe verbinding met meerdere belangrijke uitvalswegen. Bovendien is Station Bloemendaal op slechts 5 minuten loopafstand, ben je met 5 treinminuten op Haarlem CS en 20 minuten later sta je op Amsterdam CS.

Kortom, je bent welkom in deze ideale gezinswoning met veel sterke punten:
• Brede lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de fantastische achtertuin
• Heerlijk zonnige ruim 22 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom
• Op de verdiepingen 5 goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als walk in closet)
• Moderne open keuken met fraai natuurstenen aanrechtblad (Pierre de Pompignan) en handgemaakte notenhouten onderkasten
• Ruime bijkeuken met veel bergruimte en wasmachineaansluiting
• Energielabel C: voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van HR++ glas
• Kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang, speel- en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand
• Uitvalswegen, openbaar vervoer (trein en bus), winkel- en recreatievoorzieningen (bos, strand en duinen) zijn vlakbij
• Recent bouwkundig rapport ter inzage

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef en woon heerlijk op De Krim:
Hier woon je in een populaire en kleinschalige buurt met een mix van sfeervolle huizen uit de jaren '30, ’50 en modernere bouw. Ruim opgezet met mooie brede lanen en veel groen. Een veilige en (kind)vriendelijke buurt, autoluw met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.

Om de hoek vind je meerdere busverbindingen en het treinstation van Bloemendaal is bijna letterlijk om de hoek. Maar ook het NS-station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte fietsafstand. De centrale ligging van de wijk langs de randweg met goede uitvalswegen maakt de woonomgeving populair.

Daarnaast ligt de woning ideaal, midden tussen de scholen en sport, zoals het Mendelcollege (gymnasium, atheneum, havo, mavo) en het Nova College, het Pim Mulier Sportpark, de kunstijsbaan en het Kennemer Sportcenter. Strand en duinen zijn op maximaal 15 minuten fietsen te bereiken en heerlijk winkelen, shoppen en lunchen doe je graag in Bloemendaal of aan het Soendaplein (grote AH) met winkelstraat de Cronjé en vele leuke speciale winkeltjes.

Goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
- Woonoppervlakte: ca. 130 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1951 op 204 m2 eigen grond en een fundering op staal
- Zinken dakgoten vernieuwd in 2019
- Het balkon is geheel vernieuwd
- Elektra: inductie kookgroep en 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2018 en close-in-boiler
- Energielabel: C: Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van HR ++ glas
- Oplevering in overleg

-English-

Leef Atmospheric in this surprisingly spacious well maintained family home with over 22 meters deep south facing garden at Cornelis van der Lijnlaan 28 in Haarlem.

This fine family home is spacious with approximately 130 m2 of living space. The living room is bright and remarkably wide and the open kitchen is a wonderful place to prepare a fine meal. The fantastic sunny south-facing backyard of over 22 meters deep is surrounded by greenery and really feels like paradise. On the floors you will find no less than 5 bedrooms and in addition, in the spacious attic and behind the knee walls well provided in practical storage space.

Living on this wide avenue located on "De Krim" means quiet living in an ideal location with all conceivable amenities around the corner. The nearby N208 ring road provides a direct connection to several highways. Moreover, Bloemendaal Station is only a 5-minute walk away, in 5 train minutes you are at Haarlem CS and 20 minutes later you are at Amsterdam CS.

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.

In short, you are welcome to this ideal family home with many strengths:
- Wide bright living room with wooden floor and French doors to the backyard
- Lovely sunny over 22 meters deep backyard facing south with back entrance
- On the floors 5 well-sized bedrooms (including 1 used as a walk-in closet)
- Modern open kitchen with stone countertops (Pierre de Pompignan) and handmade cabinets
- Spacious utility room with plenty of storage space and washing machine connection
- Energy label C: provided with roof insulation and largely provided with HR++ glass
- Child friendly environment with schools, child care, play and sports facilities within walking and cycling distance
- Highways, public transport (train and bus), shopping and recreational facilities (forest, beach and dunes) are nearby
- Recent architectural report available for inspection

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN C 221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
127 m² (22,88 meter diep en 5,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Leef Makelaars

Bel 023-5519006

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.