Wagenweg 198 2012 NM Haarlem Bosch en Vaart

Wagenweg 198, 2012 NM Haarlem

Een zeer licht en ruim herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 209 m² gelegen in het populaire Bosch en Vaartkwartier. Deze locatie is bosrijk en ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Haarlem met haar vele winkels en restaurants. Het huis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde vrij uitzicht op stad- en wandelpark de Haarlemmerhout. Het behoud van originele details, alsmede de combinatie van de stadse gezelligheid van het centrum en de natuur in de nabije omgeving, maken dit huis uniek.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree, vestibule voorzien van origineel tegelwerk, gang met trapkast, kelderruimte en w.c. met fontein, royale zitkamer en suite met erker en openslaande deuren naar de ruime achtertuin (ca. 15 meter diep) voorzien van een veranda. De open keuken (2017) is modern, en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met 2e w.c. en stook/wasruimte, aan de voorzijde een master bedroom met toegang tot het balkon, daarnaast een kleine slaapkamer, dan wel geschikt als een werkkamer. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met vaste kasten en tevens toegang naar een balkon welke gesitueerd is op het westen. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: Overloop met dakramen, toegang tot 3 slaapkamers welke voorzien zijn van een dakraam en waarvan 2 kamers voorzien zijn van vaste kast. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een extra badkamer die beschikt over een w.c., wastafelmeubel en inloopdouche.

Locatie:
Het huis is gelegen in het zeer geliefde Bosch en Vaartkwartier, nabij stads- en wandelpark De Haarlemmerhout. De ligging is zeer centraal, op loop- fietsafstand van het centrum van Haarlem maar ook dichtbij de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen en het openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn hier goed bereikbaar.

Kenmerken:
- Karakteristiek herenhuis met originele details
- Woonoppervlakte ca. 209 m² (conform NEN)
- Bouwjaar 1910
- Glas-in-lood ramen, kamer en suite en hoge plafonds met sierlijsten
- 6 slaapkamers
- Gelegen nabij het park, diverse winkels, en het centrum van Haarlem
- Winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar
- Zeer geliefde buurt
- Beide douches voorzien warmte terug win systeem
- Vrijwel alles in 2017 vernieuwd, zoals o.a. elektra, leidingen, afvoer, benodigd zinkwerk etc.
- Schilderwerk 2019
- Energielabel C
- Verwarming d.m.v. hete lucht
- Warm water d.m.v. Cv ketel
- Vrij parkeren in de buurt
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.