• Verkocht

Wagenweg 198 2012 NM Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wagenweg 198, 2012 NM Haarlem

Een zeer licht en ruim herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 209 m² gelegen in het populaire Bosch en Vaartkwartier. Deze locatie is bosrijk en ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Haarlem met haar vele winkels en restaurants. Het huis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde vrij uitzicht op stad- en wandelpark de Haarlemmerhout. Het behoud van originele details, alsmede de combinatie van de stadse gezelligheid van het centrum en de natuur in de nabije omgeving, maken dit huis uniek.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree, vestibule voorzien van origineel tegelwerk, gang met trapkast, kelderruimte en w.c. met fontein, royale zitkamer en suite met erker en openslaande deuren naar de ruime achtertuin (ca. 15 meter diep) voorzien van een veranda. De open keuken (2017) is modern, en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met 2e w.c. en stook/wasruimte, aan de voorzijde een master bedroom met toegang tot het balkon, daarnaast een kleine slaapkamer, dan wel geschikt als een werkkamer. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met vaste kasten en tevens toegang naar een balkon welke gesitueerd is op het westen. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: Overloop met dakramen, toegang tot 3 slaapkamers welke voorzien zijn van een dakraam en waarvan 2 kamers voorzien zijn van vaste kast. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een extra badkamer die beschikt over een w.c., wastafelmeubel en inloopdouche.

Locatie:
Het huis is gelegen in het zeer geliefde Bosch en Vaartkwartier, nabij stads- en wandelpark De Haarlemmerhout. De ligging is zeer centraal, op loop- fietsafstand van het centrum van Haarlem maar ook dichtbij de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen en het openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn hier goed bereikbaar.

Kenmerken:
- Karakteristiek herenhuis met originele details
- Woonoppervlakte ca. 209 m² (conform NEN)
- Bouwjaar 1910
- Glas-in-lood ramen, kamer en suite en hoge plafonds met sierlijsten
- 6 slaapkamers
- Gelegen nabij het park, diverse winkels, en het centrum van Haarlem
- Winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar
- Zeer geliefde buurt
- Beide douches voorzien warmte terug win systeem
- Vrijwel alles in 2017 vernieuwd, zoals o.a. elektra, leidingen, afvoer, benodigd zinkwerk etc.
- Schilderwerk 2019
- Energielabel C
- Verwarming d.m.v. hete lucht
- Warm water d.m.v. Cv ketel
- Vrij parkeren in de buurt
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
874 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (15,2 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Engel & Völkers Kennemerland

Bel 023-2010202
Lieven Andringa
Wagenweg 198
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Olivier heeft ons geweldig geholpen met een snelle en zeer goede verkoop. De foto's zijn met zorg gemaakt en zagen er daarom perfect uit. Ruim 40 bezichtigingen met zorg uitgevoerd in vier volle dagen met aandacht voor de kijkers. De communicatie met het kantoor was daarnaast snel en to the point. Well spent money!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542
Dhr. Ruckert (gerichte aankoop)
Wagenweg 198
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn super blij met de begeleiding door PUUR. We hadden zelf de woning gevonden en waren toen opzoek naar een aankoop makelaar om de aankoop verder te ondersteunen. PUUR heeft ons in zeer korte tijd super ondersteund, inclusief een video bezichtiging (op onze wens, gezien we urgent naar het buitenland moesten). Vervolgens hebben we op advies van Maarten van PUUR het winnende bod uitgebracht. Top! Tot nu toe loopt de verdere afhandeling door o.a Femmy ook super. Leuke mensen die zin hebben om je verder te helpen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.