• Verkocht

Pontianakstraat 46 2022 PL Haarlem Medanbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en goed onderhouden HOEKHUIS met 5 slaapkamers, VOOR- en ACHTERTUIN, UITBOUW, OPBOUW en STENEN SCHUUR met brede toegangsdeur; ideaal voor MOTORLIEFHEBBERS!

Het ruime gezinshuis is gelegen in één van de leukste straatjes van de Indische buurt, met 5 slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin (zuid/oost) met achterom en een voortuin (noord/west). Zonaanbidders kunnen hun hart ophalen, er kan tot laat in de avond genoten worden van de zon in de achter- en voortuin. De woning is met aandacht en liefde onderhouden, zo zijn er in de hal handige opbergruimtes bij de garderobe en onder de trap gemaakt en is de gehele woning gespoten met hoogglans verf voor een glad en keurig afgewerkt effect.

De lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, dat biedt naast de hoofdverwarming net even dat extra, fijne stukje warmte; geen koude voeten dus in dit huis. De achtertuin is zowel via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar als via de bijkeuken, in 2021 is er een houten overkapping geplaatst met bar en zelfs tv. De open hoekkeuken met zijlicht is in 2020 vernieuwd en bevat diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De bijkeuken biedt een praktische, extra ruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan en bijvoorbeeld een extra vriezer. Vanuit de bijkeuken is de stenen schuur bereikbaar, de toegangsdeur aan de straatkant kan dubbelbreed open waardoor er gemakkelijk een motor of scooter naar binnen kan.

De badkamer uit 2021 heeft een fraaie inloopdouche met regendouche, 2de toilet (bidet), dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. De master bedroom op de tweede verdieping heeft een wastafel, mocht een 2de badkamer gewenst zijn dan kan dat vrij eenvoudig gerealiseerd worden aangezien water en afvoer reeds aanwezig zijn. De brede ramen in de dakkapel zijn beide geheel te openen en geven een vrij uitzicht door de straat met een prachtige lichtinval.

Er is een vrije doorkijk door de Minahassastraat en Pontianakstraat met een speelpleintje op loopafstand. De woning is gelegen in geliefde buurt midden tussen groen en water, direct achter (vaar)water van de Jan Gijzenkade en het Spaarne, op 5 minuten loopafstand van het zowel het Schoterbos als het uitgestrekte natuurgebied Hekslootpolder. Aan het einde van de straat zijn bushaltes (o.a. richting NS Station, Schalkwijk, Amsterdam Zuid) en is er een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook op loopafstand bevinden zich zwembad De Planeet, een bibliotheek, een buurtcentrum, diverse speelpleinen, een groot sportplein (met voetbalkooi) op het Nieuw Guineaplein en het kleinste dierenpark van ons land 'klein Artis' in het Schoterbos. Het is hier voor jong en oud heel fijn wonen.

Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin, entree met garderobe en opbergmeubels, zijlicht, trapkast, toilet met fontein, houten trap naar bovenverdieping; woonkamer met eetgedeelte openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken; bijkeuken; stenen schuur.
Eerste verdieping: overloop met zijlicht en houten trap naar 2de verdieping, twee ruime slaapkamers en een kleinere zijkamer; nieuwe badkamer.
Tweede verdieping: overloop; ruime slaapkamer achterzijde met wastafel; brede slaapkamer voorzijde.

Aanvullende informatie:
- Gehele huis is voorzien van isolerende beglazing behalve openslaande deuren naar achtertuin (4 mm glas) en badkamer;
- Veel kastruimte, in hal en slaapkamers;
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Keuken in 2020 vernieuwd;
- Badkamer in 2021 vernieuwd;
- Toilet beneden en laminaat 1ste en 2de verdieping vernieuwd in 2021;
- Elektrische zonneschermen achterzijde beneden en eerste verdieping, voorzijde beneden markies;
- Gevels ca 10 jaar geleden gereinigd;
- Opbouw uit 2000;
- Schilderwerk buiten en binnen recent gedaan (behalve bijkeuken en schuur);
- Nieuwe cv-ketel met huurcontract, contract kan worden overgenomen;
- Gebruiksoppervlakte is 118 m2, perceeloppervlakte 100 m2;
- Fundering op staal (geen houten palen), bouwjaar 1932;
- A9 goed bereikbaar via Schoterbrug en de Waarderpolder;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper half augustus.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 9933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (7 meter diep en 3,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

ViaAnca Makelaardij

Bel 023-2078028
Dhr. Boris Zwikker
Pontianakstraat 46
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed en alles is heel goed gegaan, Anca is echt een aanrader. Doordat het geen groot bedrijf is heb je direct contact met haar en weet ze precies wat wij willen. Ze is ook onze aankoop makelaar geweest en zelf hadden we in eerste instantie geen interesse in het huis wat we nu gekocht hadden maar doordat Anca ons toch nieuwsgierig maakte zijn we toch gaan kijken en waren we direct verliefd en zijn we erg blij dat we nu de trotse eigenaar zijn van dit mooie vrijstaand huis in Haarlem noord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

HHW Makelaars

Bel 020-6764444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.