• Verkocht

Eerste Hogerwoerddwarsstraat 26 2023 VH Haarlem Kweektuinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN JAREN-20 GEZINSWONING MET TUIN EN OPBOUW MOGELIJKHEID!
Een heerlijk huis vinden in één van de meest gewilde buurten in Haarlem is tegenwoordig een flinke uitdaging. DIT is je kans want in de Bomenbuurt staat deze jaren-‘20 gezinswoning te koop! Het beschikt over een woonkamer, keuken, 2 toiletten, wasruimte, 2 slaapkamers, dakterras, geïsoleerde bergvliering, achtertuin met berging en zonnepanelen.

De woning leent zich uitstekend voor uitbreiding met bijvoorbeeld een opbouw en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij parkeren. Scholen, parken en speelplekken, maar ook supermarkt, winkels en Station Haarlem zijn lopend te bereiken. Het strand, de duinen én het gezellige stadscentrum lonken rustgevend en bruisend op fietsafstand. Hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Kortom: een fijne (familie)woning in een rustige woonwijk in Haarlem met veel potentie/verbouwingsmogelijkheden en met vele voorzieningen op loopafstand; jouw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:

VIA DE VOORDEUR OP DE BEGANE GROND kom je terecht in de hal (ca. 5,0 x 0,9 mtr) met meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer.

DE LICHTE L-VORMIGE LIVING (ca. 7,9 x 3,6/ 4,6 mtr) met hoog plafond is voorzien van een gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin, toegangsdeur naar de keuken en open trap naar de 1e verdieping.

DE EENVOUDIGE, NETTE KEUKEN (ca. 3,1 x 2,0 mtr) is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en RVS-spoelbak. Via de keuken heb je toegang tot de wasruimte, 1e toilet (ca. 0,85 x 0,75 mtr) en achtertuin.

DE WASRUIMTE (ca. 1,7 x 1,1 mtr) is voorzien van een wasmachineaansluiting en HR-gaswandketel.

DE 1E VERDIEPING is via de vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken waarna je terecht komt op de overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers, badkamer en de bovenliggende geïsoleerde bergvliering van ca. 28m2.

2 RUIME SLAAPKAMERS met uitbreidingsmogelijkheid door een opbouw te realiseren (vergunning plichtig).
Slaapkamer 1 (ca. 3,0 x 4,7 mtr) is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2 (ca. 3,0 x 4,7 mtr) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime vaste kastenwand.

DE BADKAMER (ca. 2,0 x 2,4 mtr) heeft een ligbad met douchescherm, wastafel en 2e toilet.

HET DAKTERRAS (ca. 5,1 x 2,2 mtr) is toegankelijk via slaapkamer 1 en gelegen op het Noorden.

DE BESLOTEN ACHTERTUIN (ca. 6,3 x 2,3 mtr) op het Noorden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de berging (ca. 1,6 x 1,3 mtr) met elektra.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Gewilde jaren ’20 woning in een kindvriendelijke buurt.
- Zowel voor- als achtergevel zijn recht opgetrokken.
- Mogelijkheid om een opbouw te realiseren (vergunning plichtig).
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels voorzetramen).
- Buitenzijde geschilderd in 2017.
- Voorzien van 10 zonnepanelen in 2018.
- Verwarming d.m.v. gaskachel en elektrische warmtepanelen.
- Warmwater middels HR Gaswandketel Remeha (2018).
- Vrij parkeren in de omgeving.
- Prijs bieden vanaf: € 400.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 2767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (6,3 meter diep en 2,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Eigenwijs Makelaars

Bel 0235731999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.