• Verkocht

Ambrosiushof 59 5254 HB Haarsteeg Haarsteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde, royale twee-onder-een kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, speels aangelegde tuin, eigen oprit en een ruime inpandige garage. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een heerlijke extra leefruimte is gecreëerd. Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk aan de rand van Haarsteeg en derhalve nabij het groene buitengebied. Openbare voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en een speelveld bevinden zich op korte afstand. Tevens dichtbij de uitvalswegen naar Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 556 m3, woonopp ca. 148 m2, perceelopp ca. 198 m2, bouwjaar 1997.

Begane grond:
Via de diepe oprit bereikt u de overdekte entree naar de hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer, welke mooi is afgewerkt met een houten vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds met lijstwerk. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een wit, U-vormig keukenmeubel met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de uitgebouwde tuinkamer, een prachtige extra leefruimte met zicht op en een meerdere openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer is nu in gebruik als eetgedeelte, maar kan uiteraard ook prima dienst doen als speel-/chill- of werkkamer. De ruimte is voorzien van een sfeervolle haard en een daklicht zorgt voor extra lichtinval. Via de tuinkamer is er toegang tot de royale, inpandige garage. Deze is uitgerust met een keukenblokje, elektra en water. Een lichtkoepel zorgt ook hier voor extra lichtinval. De keuken, tuinkamer en garage zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het noord/oosten en is speels aangelegd met een verhoogd, hardhouten terras, (kunst)gazon, fruitbomen en plantvakken.

1e Verdieping:
De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is gesitueerd voor de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeur. De moderne badkamer is geheel betegeld en deels vergroot, waardoor deze thans ruimte biedt aan een ligbad, royale douche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met de voorzolder en toegang tot de volwaardige 4e en 5e slaapkamer. De royale voorzolder is uitgerust met een Velux dakraam, vaste kastruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en de standplaats van de CV-ketel (november 2017). Tevens bevindt hier de omvormer voor de liefst 18 stuks zonnepanelen, hetgeen uiteraard een enorme reductie van het energieverbruik oplevert!

Deze aantrekkelijke tweekapper is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en gesitueerd in een rustige woonstraat met veel faciliteiten in de buurt en op ca 15 minuten rijden van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Fijn en royaal wonen dus met een mooie ligging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 4143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.