• Verkocht

Ockhuizerweg 35 K (B1) 3455 RV Haarzuilens Haarzuilens en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 665 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.075.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

VERBOUWING GEREED - PER DIRECT BESCHIKBAAR

Het voorhuis (type B1):
In het voorhuis is een unieke woning gerealiseerd, waarbij een deel van de voormalige schuur is betrokken, waardoor deze woning met maar liefst 5 ruime slaapkamers zeer royaal te noemen is.
Optimaal genieten van het buitenleven doe je in de ruime tuin op het zuidwesten met een fraai uitzicht.

De boerderij is in zijn huidige vorm omstreeks 1955 gebouwd. Van het voormalige agrarische bedrijf is alleen de boerderij behouden gebleven. Deze boerderij is binnenin volledig getransformeerd tot 3 moderne woningen, terwijl de uitstraling van de boerderij behouden is gebleven.
De bestaande boerderij is volledig getransformeerd naar 3 moderne, zeer energiezuinige (energielabel A), ruime woningen. Eén woning in het voorhuis en twee fantastische woningen op de voormalige ‘hooizolder’.

De locatie Ockhuizerweg 35 bevindt zich aan de rand van het dorp Haarzuilens. Vanaf deze locatie is er een weids uitzicht over de dierenweide, natuurgebieden en landerijen.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: ca. 665 m²
- Woonoppervlakte: ca. 262 m²
- Energielabel: A
- Aantal slaapkamers: 5
- CV-ketel met radiatoren
- Geïsoleerde woning
- Twee parkeerplaatsen op mandelig erf

- Exclusief keukeninrichting
- Badkamer en 2 toiletten exclusief sanitair en tegelwerk

Erfpacht
In 2000 heeft Natuurmonumenten het landgoed Haarzuilens verworven (389 hectare). Natuurmonumenten beheert sindsdien het grootste deel van het buitengebied in Haarzuilens.
De grond waarop de 16 woningen in De Haar Buyten gerealiseerd worden, is eveneens eigendom van Natuurmonumenten. Ook hier heeft Natuurmonumenten de grond uitgegeven in erfpacht.
Aan die erfpacht is een opstalrecht gekoppeld. Dat wil zeggen dat de erfpachter het recht heeft om op de betreffende grond een opstal, bijvoorbeeld een woning, te realiseren en in eigendom te hebben.

De erfpachtcanon voor deze woning bedraagt: € 344,- per maand.

Interesse in deze unieke woning?
Neem dan contact op met ons kantoor Beumer Nieuwbouw op telefoonnummer 030-6776000 om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
974 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

VLEUTEN D 1108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 21-12-2048)
Lasten
€ 4.128 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.