• Verkocht

Waterlelie 2 2851 ZL Haastrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
1 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een fantastisch leuke HOEKWONING met extra brede en 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging, grote schuur en achterom. De woning is keurig onderhouden en heeft een eigen parkeerplaats voor de woning en zelfs de mogelijkheid voor het parkeren van een caravan of boot achterin de tuin.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, licht betegelde toiletruimte en trapopgang met trapkast die vanuit de woonkamer te bereiken is. Woonkamer met fraai lamel parket vloer. Mede door de twee zijramen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang naar de zonnige achtertuin van maar liefst 13 meter diep. Er bestaat de mogelijkheid de woonkamer aan- en uit te bouwen waardoor er een zeer grote woonkamer ontstaat. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in een L-vorm opgesteld. De keuken heeft een Belgisch hardstenen werkblad en is uitgerust met een 4 pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (allen in 2013 vernieuwd) en voldoende kastruimte.

1e Verdieping: overloop, 3 keurige en frisse slaapkamers en de badkamer. In 2008 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst en hierdoor zijn er ruime slaapkamers ontstaan. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een laminaat vloer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt tevens nog over een zijraam. Zowel achter als aan de zijkant leuk uitzicht. De badkamer (2012) is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de overloop toegang naar de fijne 4e slaapkamer voorzien van dakraam.

De zonnige achtertuin is maar liefst 13 meter diep! De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een stukje gras. Tevens is er een stenen berging (6 m2), buitenkraan en een achterom. In de tuin zit je lekker vrij!
- In 2011 is er een extra grote houten schuur (ca 16 m2) geplaatst welke voorzien is van elektra.
- Aan de voorzijde van de woning is een vaste parkeerplaats. Tevens is de schutting in de achtertuin uitschuifbaar waardoor er daar nog plek is voor twee auto‚s of bijvoorbeeld een boot of caravan.
- De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- De woning is comfortabel en optimaal geïsoleerd; betonnen verdiepingsvloeren, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha) uit 2013 alsmede vloerverwarming in de badkamer.

Een fraaie hoekwoning op een ruim perceel in een leuke kindvriendelijke woonwijk. Nabij het dorpscentrum, scholen, zwembad, uitvalswegen en ca. 10 minuten autoafstand van Gouda.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAASTRECHT B 4780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (13,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergvliet

Heel Haastrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergvliet

Heel Haastrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.