• Verkocht

Dorpsstraat 17 4124 AL Hagestein Hagestein kern

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Authentieke vrijstaande woning met maar liefst twee grote schuren, berging en vrijstaande garage gelegen aan een rustige doorgaande weg. Zeer centraal gelegen midden in de oude dorpskern van Hagestein. Aan de achterzijde is een zeer grote tuin met vrij uitzicht over de weilanden. Het huis is gebouwd rond 1916, grotendeels herbouwd in 1939 en heeft een rijke historie. De huidige woonkamer heeft jarenlang dienst gedaan als kruidenierswinkel en is altijd een begrip geweest in de omgeving. Een unieke kans, want deze originele woning kan volledig naar eigen wens verbouwd en gemoderniseerd worden.

De ligging is ideaal t.o.v. de uitvalswegen A2 en A27. Andere faciliteiten en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook ontspanning en recreatie liggen om de hoek. Zo bevinden recreatieplas “Everstein” en de rivier De Lek zich op slechts enkele minuten fietsen.

Begane grond; Entree, hal met meterkast, woonkamer met twee grote ramen aan de voorzijde, ruime, lichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, trapkast. Tweede hal met trapopgang, toiletruimte, wasruimte met wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine, deur naar de achtertuin.
1e verdieping; Overloop met twee inbouwkasten, bergruimte, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime berging, tweede slaapkamer met dakvenster, deur naar een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met stookruimte.
Vliering; Ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Afmetingen:
Woonkamer 782 x 386
Keuken/ -eetkamer 565 x 343
Wasruimte 217 x 167
Slaapkamer 1 606 x 292
Slaapkamer 2 421 x 220
Slaapkamer 3 421 x 220
Slaapkamer 4 359 x 215
Vliering 754 x 600
Schuur 1 378 x 574
Schuur 2 378 x 296
Berging 286 x 256
Garage 520 x 282
Tuin 3700 x 780

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie april 2022
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel;
- De woning heeft enkele beglazing m.u.v. dubbele beglazing op de benedenverdieping en deels op de bovenverdieping;
- Er zijn 2 ruime schuren, een berging en een garage aanwezig;
- Op een zeer centrale plek gelegen;
- Parkeren kan op eigen terrein;
- Vanuit de achtertuin is een prachtig vrij uitzicht over de weilanden;
- Niet onbelangrijk om te weten is dat Hagestein wordt voorzien van glasvezelkabel wat thuiswerken nog aantrekkelijker maakt.
- Mogelijkheid om helemaal naar eigen wens te moderniseren en te verbouwen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAGESTEIN C 535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
289 m² (37 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.