Polanenstraat 11 1165 GX Halfweg Halfweg

Dit karakteristieke en zeer royale jaren ’30 herenhuis met fijne tuin is gelegen op een fantastische locatie; ruimte, rust en groen met Amsterdam en Haarlem op steenworp afstand! De woning heeft nog authentieke details waaronder paneeldeuren, halvloer en fraaie openslaande deuren naar zowel de tuin als naar het balkon. Woonoppervlakte van circa 146 m² verdeeld over zes kamers met nog de mogelijkheid voor een tweede zolderkamer. Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 142 m² vlakbij “Tuinen van West”, “Recreatiegebied Spaarnwoude”, Amsterdam, Haarlem, “Sugarcity”, NS station en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond : entree, vestibule, hal, trapkast met
meteropstellingen, toilet met fonteintje,
woonkamer met erker en openslaande deuren naar
tuin, keuken met deur naar tuin.

Eerste verdieping : overloop, slaapkamer aan achterzijde met
inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar
balkon, tweede slaapkamer aan achterzijde met
aansluiting wasmachine/- droger (kan naar zolder),
derde slaapkamer aan voorzijde, vierde
slaapkamer aan voorzijde met erker, inbouwkast
en wastafel, badkamer.

Zolderverdieping : zeer ruime voorzolder met opstelling cv, grote
zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

• In het oude centrum van Halfweg gelegen, authentiek jaren ’30 herenhuis met enkele originele details zoals
paneeldeuren, een granito halvloer en openslaande deuren naar de tuin en vanuit de achter slaapkamer naar het
balkon. De woning kan een onderhouds- en modernisatieronde gebruiken;

• Woonoppervlakte 146 m²!;

• Voortuin en achtertuin;

• Aan voorzijde gelegen aan een pleintje met groen en speelgelegenheid;

• Perceeloppervlakte 142 m² eigen grond;

• Ruime woonkamer met erker, deur naar tuin en doorgang naar keuken;

• Verdieping met twee kleinere slaapkamers en twee grote slaapkamers;

• Zolderverdieping met grote voorzolder (extra slaapkamer mogelijk) en grote zolderkamer met dakkapel voorzien
van dubbele beglazing:

• Keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar tuin;

• Badkamer met ligbad, separate toiletruimte op de overloop;

• CV “Atag” circa 2012;

• Energielabel D;

• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;

• De woning is centraal en kindvriendelijk gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van
diverse basisscholen, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van
Zwanenburg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-
Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam
centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren.