Burgemeester van Hövell tot Westerflierpad 24 1165 NR Halfweg Halfweg

Op een HOEK gelegen 5-kamer eengezinswoning met een luxe overkapping, een luxe harmonicadeur naar de zonnige tuin toe, extra overkapte zithoek in de achtertuin, recente geplaatste keuken en cv-ketel (2019).
Kortom, een complete woning, een bezichtiging meer dan waard!

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt "Halfweg-Noord" met her en der speeltuintjes en dichtbij natuur, zoals: "De Groote Braak" waar je kunt zwemmen, recreatiegebied Spaarnwoude en tevens dichtbij de Tuinen van West. Ook parkeren is hier geen enkel probleem, genoeg gratis parkeerplekken. In de directe nabijheid bevinden zich goede openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Ook de recent geopende The Amsterdam Style Outlets ligt op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, schuifwand met opbergmogelijkheden en meterkast, geheel betegelde toilet, woonkamer met trapkast. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer, luxe open keuken (2019) met verscheidende inbouwapparatuur, harmonicadeur(!) naar de achtertuin met een stenen berging en achterom. Aan de woonkamer is een overkapping geplaatst. Deze is geheel af te sluiten. Zo haal je de tuin naar binnen in de zomer en zelfs in de winter kun je genieten van de tuin middels het af te sluiten van de overkapping en met warmtekachels lekker warm te maken. Achter in de tuin is er nog een houten overkapping, zo is er een gezellige lounge zithoek gecreëerd. Een ruime stenen berging en een zij-ingang maken de tuin af.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan achterzijde met rolluiken en een 3e slaapkamer aan voorzijde. De badkamer is aan voorzijde met een tweede toilet, douchehoek, radiotor en wasmeubel.
Zolderverdieping: V
oorzolder met dakkapel, cv-opstelling (Intergas HRE 2019), mechanische ventilatiebox en opstelling wasmachine/-droger, doorloop naar de ruime zolderkamer met een dakraam, dakkapel en heel veel bergruimte in de knieschotten. Een vliering is te bereiken met een vlizotrap (zie foto).

Algemeen:
• Woonoppervlakte van 102,5 m², externe berging van 7,1 m², inhoud woning van 355,9 m3;
• Perceel oppervlak van 116 m²;
• Prachtige afsluitbare overkapping aan de woonkamer met sun screens en elektropunten, een verrijking van je woongenot, tevens een tweede overkapping achter in de tuin;
• Verzorgde tuin op het zuidwesten met achterom en een stenen berging;
• Ruime parkeergelegenheid aan voorzijde, speelgelegenheid aan achterzijde;
• Open keuken met inbouwapparatuur, met onder andere: Een luxe 5-pitsgasfornuis van "Leisure", vriezer, vaatwasser en combi-oven;
• Dubbele beglazing en dakisolatie, energielabel B is van toepassing;
• Oplevering in overleg, bij voorkeur per april 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.