• Verkocht

Rhienderensestraat 45 6964 BH Hall Cellenrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 5.740 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALLE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND. EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK.
Op zoek naar rust en vrijheid en ruimte om uw paarden gelijk aan huis te hebben staan? Dan is de Rhienderensestraat 45 wellicht iets voor u.

Deze jaren '30 woning biedt naast een vrijstaande houten garage ook een paardenstal en is gelegen op een perceel van ruim 5.700 m². Aangrenzend aan de achtertuin van de woning is het weiland gelegen. De voormalige boerderij met voorhuis en achterhuis is in de jaren '70 verbouwd tot geheel woonhuis. Het voorhuis is in spouw gebouwd en heeft een beschoten kap, het achterhuis is nadien voorzien van een extra achtermuur. De oude rietenkap is nog deels zichtbaar op de zolder onder de pannen.

Het prachtige perceel biedt naast een weiland ook nog meerdere oude fruitbomen en heeft een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. In de uilenkast zit op dit moment een steenuil met 4 jongen. De lokale uilen vereniging biedt ondersteuning met ringen en onderhoud van de kasten.

Het voormalige bakhuisje is destijds bij de woning aangetrokken en is thans in gebruik al hobbykamer (met zolder).
Verder heeft de woning een ruime keuken en een woonkamer met een open haard.
Bovenop de kelder treft u nog een opkamer aan die prima als kantoor of speelkamer kan worden gebruikt.

Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toegang naar hobbykamer, toilet en achter entree, aan de tuinzijde gelegen woonkeuken met nette keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat. De overige apparatuur gaat mee. Toegang tot droge kelder met opstelling wasmachine. Ruime woonkamer met erker en openhaard, op de vloer ligt een houten parket vloer.

1e etage:
Overloop met bergkast voorzien van opstelling cv, drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is afgewerkt met een bad (douchekop is stuk) aparte douche, wastafel en een toilet.

Met vlizotrap te bereiken deels bevloerde bergzolder.

Algemeen: bouwjaar 1937, perceeloppervlak 5.740 m², woonoppervlak 145 m². De woning wordt verwarmd door een cv installatie en voorzien van isolatie van het plafond boven en deels dubbel glas. Ook is een deel van de vloer aan de achterzijde geïsoleerd. Achter de schuur ligt in het weiland een rioolpersleiding. Hierop mag niet gebouwd worden.

Samengevat een prima basis voor een handige klusser op prachtige locatie.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
5.740 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

HALL Q 396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.200 m² (100 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.