• Verkocht

Stadsedijk 4 7025 EK Halle Verspreide huizen Zelhem

Uitgelichte kenmerken

  • 311 m² wonen
  • 2.300 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
12 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op deze magnifieke locatie ervaart u rust, ruimte en kunt u genieten van het prachtig vrije uitzicht over het landgoed. Deze geschakelde rietgedekte villa is onder architectuur gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Het is een samensmelting van de landelijke en moderne bouw, dit samen maakt deze prachtige woning ook zo uniek. De villa is gelegen op NSW landgoed ’t Veld met een perceel van maar liefst 2.300 m2. Naast de hoofdwoning is er een compleet gastenverblijf aanwezig.

Deze stijlvolle luxe villa is in 2008 gebouwd en ligt op een uitermate rustige en privacy volle kavel met weidse uitzichten, omringd door diverse bosgebieden, waterplas en in de nabijheid van landgoed Slangenburg. De fantastische ligging op korte afstand van de stad Doetinchem, maakt het plaatje compleet. Zo kunt u genieten van de serene rust maar heeft u toch alle voorzieningen op nog geen 10 autominuten afstand.

Indeling
Begane grond
U komt via de oprijlaan de woning binnen. Aan de voorzijde is er een ruime hal met het toilet, een garderobekast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot meerdere leefruimtes. De hal, keuken en woonkamer zijn keurig afgewerkt met marmeren tegels en lichte wanden. Overigens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, en word deze gekoeld door de aardwarmte installatie. Het eerste dat opvalt als je de woonkamer binnenstapt is de enorme hoeveelheid licht die door de grote raampartijen naar binnen valt. Wat een prachtige ruimte! De woonkamer is royaal van formaat, waardoor je volop ruimte hebt voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle gashaard en een royale eettafel. Mede door de grote raampartijen kunt u hier ultiem genieten van de prachtige vergezichten over uw eigen tuin en het omliggende bos. Via de schuifpui stapt u bovendien zo de zonnige achtertuin in! Op het grote terras, omgeven door veel groen, kunt u volop genieten van de serene rust. De tuin is voorzien van een sproei installatie. Eenmaal weer binnen treft u aan de voorzijde van de woning de keuken. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien. De lichte fronten en het granieten aanrechtblad geven het geheel een strakke, moderne uitstraling. De keuken welke in een L-opstelling is geplaatst, is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven en een inductiekookplaat met een afzuigkap. Wanneer u weer terug loopt richting de hal dan heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens is er een doorgang naar het bijgebouw met de royale bijkeuken en berging. Vanuit de bijkeuken kunt u doormiddel van een vaste trap de eerste verdieping van het bijgebouw bereiken. Op deze verdieping zijn momenteel twee ruime kamers en een badkamer aanwezig. Door een oppervlakte van 44 m2 is deze verdieping geschikt voor vele doeleinden. Zoekt u een gastenverblijf bij huis welke u voor vele doeleinden in gebruik kan nemen? Hier komen vele dromen uit.

Verdieping
Met een vaste trap bereikt u vanuit de centrale ontvangsthal de eerste verdieping van het woonhuis. Hier bevinden zich vier royale slaap-/ werkkamers. Door de vele raampartijen ontstaat er een speelse en niet alledaagse afwerking van de slaapkamers. Doordat er zoveel raampartijen zijn geniet u in het gehele huis van de fantastische vergezichten en het vele groen. Tevens beschikt u hier over een derde badkamer.

Enkele kenmerken van deze villa
- Onder architectuur en bijzonder vormgegeven geschakelde villa
- Wonen in een groene en rustige omgeving
- Voorzien van een aardwarmtepomp systeem
- Gastenverblijf bij huis!
- Zeven slaapkamers, ruimte voor het hele gezin
- Woonoppervlakte van circa 311 m2
- Een fantastisch ontworpen woning en beslist geen dertien in een dozijn

Hier komt u heerlijk tot rust, geniet u van de vergezichten en bosrijke omgeving, terwijl het Doetinchemse stadscentrum binnen slechts 10 autominuten te bereiken is. Graag nodigen wij geïnteresseerden uit voor een uitgebreide bezichtiging, zodat wij u alle kenmerken en de unieke ligging van deze bijzonder fraai vormgegeven villa kunnen tonen. Maak gerust via Vredegoor Lanting Makelaars een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
2.300 m²
Inhoud
1.033 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZELHEM AC 1963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.