• Verkocht

Dorpsstraat 58 7025 AE Halle Halle

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In het hart van Halle, vlakbij de basisschool, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning boordevol karakter en sfeer. De woning is gemoderniseerd, heeft maar liefst vijf slaapkamers en een verrassend grote woonkamer en-suite. De badkamer met tweede toilet is op de eerste verdieping gesitueerd en de diepe tuin is via de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren en vanuit de tuin kijk je naar een achtergelegen tuin met hoge bomen.

Je woont in de driehoek Doetinchem-Varsseveld-Zelhem op een plek waar natuur en rust volop aanwezig zijn. Halle heeft een dorpsschool, supermarkt, café-restaurant en een sportvereniging; prima basisvoorzieningen op korte fietsafstand. Via de N330 heb je een goede aansluiting op de N18/A18 (Twente-Route) waardoor je in een klein kwartier in Doetinchem bent.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. De originele vloer bij de entree is behouden en in de hal met hoog plafond zie je de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer en-suite heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, een laminaatvloer en grote ramen aan drie zijden. Aan de voorzijde is de zitkamer met originele schouw en de grootste kamer is ingericht als eetkamer en werk-/gameruimte. Achter de deur met mooie raamindeling is de dichte keuken, voorzien van een wandopstelling en een tweede blad onder het raam. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
In de keuken is een deur naar het portaal waar vanuit de tuin, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de provisiekelder te bereiken zijn. In het portaal is een nis waar de wasmachine en droger kunnen staan. De aangrenzende (fietsen)berging is toegankelijk vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop zijn de paneeldeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de derde kamer is een prima kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast 100 liter) en vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De grote spiegel, zwarte wandradiator en vierkante regendouche zijn details die de badkamer een mooie uitstraling geven.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop gaat een vaste trap naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers en een overloop zijn. Hiermee heeft deze woning maar liefst vijf slaapkamers; perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide kamers zijn ruime eenpersoonskamers met bergruimte in de schuinte van het dak en laminaat op de vloer.

Exterieur:
Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren en de helft van het pad aan de rechterzijde hoort bij deze woning, waardoor je een eigen achterom hebt. Op de eerste verdieping is een dakterras boven de aanbouw, te bereiken vanuit een van de slaapkamers.
Vanuit het portaal bij de keuken is de achtertuin te bereiken. Dankzij de diepte van de tuin en indeling met meerdere terrassen kun je kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. Bij het eerste terras zijn een overkapping en een houten plantenbak gemaakt. Verder zie je buitenverlichting, stopcontacten, een buitenkraan en houten schuttingen aan drie zijden.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming via een elektrische cv-ketel;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- De riolering tot aan de straat is in 2016 vernieuwd;
- Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
- Energielabel G.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch Tronic Heat 3500 (elektrisch uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM D 1255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (10 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.