• Verkocht

Hofstraat 6 7025 AV Halle Halle

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 586 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen keurige vrijstaande woning met eigen oprit, garage en overkapping. De woning beschikt over een royale achtertuin met veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden. Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van maar liefst 586 m².

Indeling
Begane grond: entree/ hal, gastentoilet met fontein, meterkast en trapopgang. Riante woonkamer met kunststof houtlook vloer en prachtige lichtinval door de enorme raampartijen. Open keuken met semi kookeiland, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging in de plaat en stoomoven. Aansluitende de berging en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en wasbak.
1e etage: overloop, drie slaapkamers, in de grote slaapkamer zit een prachtige kastenwand. Badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en douche.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketel.

Aangebouwde stenen garage met vliering voor extra bergruimte. Er is een sfeervolle overkapping aanwezig om heerlijk te genieten van het buitenleven. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en geeft u een prachtig uitzicht, verder is de tuin gunstig gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1989, de bijkeuken is later aangebouwd
- woonoppervlak circa 110 m²
- inhoud circa 534 m³
- perceeloppervlak 586 m²
- cv-ketel AWB 2010
- isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dak isolatie + voorzien van isolerende beglazing
- woning beschikt over 12 zonnepanelen, deze zijn geplaatst in 2018

Ligging
Halle is een klein dorp maar heeft een actief verenigingsleven, er bevindt zich een basisschool en er zijn enkele winkels aanwezig in het dorp. Voor het voortgezet onderwijs en allerhande voorzieningen kunt u terecht in Doetinchem. Varsseveld met eveneens veel centrumvoorzieningen ligt op nog geen 5 kilometer afstand. De aansluiting op de autosnelweg A12/A18 is eveneens op enkele autominuten afstand. Rondom Halle vindt u het typische Achterhoekse coulissenlandschap, dat uitnodigt tot het maken van fiets- en wandeltochten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
586 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM D 1597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZELHEM AC 2577
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (20 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kuenen Makelaardij

Bel 0315 330816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.