• Verkocht

De Stins 4 9074 BG Hallum Hallum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2024
Verkoopdatum
22 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne zeer goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers te koop in Hallum. Onder de rook van Leeuwarden/Stiens staat deze zeer nette tussenwoning te koop. Deze woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en beschikt over een open keuken met apparatuur en ruime badkamer. De woonkamer is de perfecte plek voor zowel ontspanning als gezelligheid. De achtertuin, grotendeels betegeld en voorzien van groen, biedt een fijne buitenruimte voor diverse activiteiten. Ervaar de perfecte combinatie van moderne luxe en huiselijk comfort.

De omgeving is bijzonder kindvriendelijk en ligt nabij de dagelijkse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en veilige straten, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een rustige woonomgeving houdt. Met voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid van openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (N357), combineert deze locatie rust met gemak.

Wij geven een korte rondleiding:

Begane grond:
Entree, hal met trap naar eerste verdieping, bergkast en hangtoilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier fijne slaapkamers en een badkamer met designradiator, wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken d.m.v. vaste trap. Op deze verdieping is een vijfde slaapkamer gerealiseerd. Grote opbergkast met Cv-installatie.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- Verwarming d.m.v. Nefit Cv-installatie - 2006
- Kunststof kozijnen (achterzijde met screens)
- Nieuw stucwerk wanden en plafond
- Slaapkamer ramen voorzien van horren
- Kruipruimte geïsoleerd met chips
- Meterkast 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Zonnepanelen 12 stuks - 2020
- Spouwmuurisolatie (na geïsoleerd)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALLUM C 2835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Libbe Duinstra

Bel 0587620960

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.