Wethouder Jonkersstraat 40 4661 ED Halsteren De Beek

Deze zo goed als instapklare woning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘de Beek’ nabij o.a.
basisonderwijs, (sport)voorzieningen, landgoed ‘De Beek’ en diverse winkels in het dorpscentrum.

Op de begane grond is de woning voorzien van een erker aan de voorzijde waardoor de woonkamer heerlijk ruim is en beschikt over een fraaie lichtinval. Tevens is de muur naar de keuken in het verleden verwijderd hetgeen een extra ruimtelijke indruk geeft. Aanvullend treft u op de begane grond een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een keurig toilet, en een fraaie smaak van afwerking rondom.

Op de 1e verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers alsmede de ruim
uitgevoerde badkamer welke o.a. is voorzien van douchehoek, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt ruimte aan een volwaardige 3e slaapkamer met dakraam en voorzolder.

Wel genieten in de tuin maar niet te veel onderhoud? In dat geval past deze woning
als een warme jas, want zowel de voor- als achtertuin zijn grotendeels onderhoudsvrij
aangelegd. Als kers op de taart heeft u de beschikking over een royale berging van maar liefst 17 m² met zelfs een volwaardige verdieping t.b.v. extra opslag.

Bent u benieuwd naar dit fraaie object? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 6 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

anno 2020 betegeld toilet met een wandcloset;

lichte woonkamer (ca. 32 m² incl. keuken), voorzien van een aansluiting t.b.v. een houthaard en een uitbouw / erker aan de voorzijde met verbrede overstekken, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een (nog af te werken) trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 8 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

slaapkamer links achter (ca. 10,5 m²), voorzien van een inbouwschuifkastenwand, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool, betegelde douchecabine, 2e wandcloset, een wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

3e slaapkamer (ca. 5,5 m²) met een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Royale berging van ca. 17 m², voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar achterom, vlizotrap naar de ruime bergzolder (ca. 10 m²) vv. dakisolatie en voorzetwanden met isolatie.

Tuin:
Keurig aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda aan de achterzijde, gazon, ingegraven trampoline en een achteruitgang via de berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw ter plaatse van de begane grond, op de verdieping voorzien van voorzetwanden in hout, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met aluminium dakpanelen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning aan de voorzijde voorzien van rolluiken en ter plaatse van de erker vermoedelijk aanvullend voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2003), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.