Halsterseweg 117 4661 RM Halsteren Jankenberg

Deze woning is zeer geschikt voor (her-)starters op de woningmarkt. Deze leuke half vrijstaande woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan 1 met inloop kledingkast) en een open ruimte die gebruikt kan worden als werk-/studeerkamer. Hiernaast beschikt de woning over een bergzolder en achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen met een royale berging. De woning heeft een achterom. De woning is volledig gerenoveerd, in belangrijke mate geïsoleerd en beschikt over airco’s op de begane grond en 1e verdieping. De airco-units kunnen ook verwarmen. Kortom een instapklare woning.

De woning is gelegen aan de helemaal opnieuw ingerichte Halsterseweg op de grens van Bergen op Zoom en Halsteren. Veel voorzieningen, zoals een supermarkt, zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Moet u buiten de stad zijn, de toegangsweg naar de snelweg richting Rotterdam, Antwerpen of Breda is vrijwel om de hoek.

Zoek je een instapklare woning die op nog geen 10 minuten fietsen ligt van het centrum van Halsteren en Bergen op Zoom, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Begane grond (betonvloer)
De woning wordt vanaf de Halsterseweg betreden in de hal. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 electragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In het voorste deel van de woonkamer bevindt zich het royale zitgedeelte en aan de achterkant is de mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een ruime eethoek. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De vloer is betegeld met fraaie zwarte tegels. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een Vaillant Ecotec Classic van het bouwjaar 2020. Verder hangt in de woonkamer de airco-unit die de gehele benedenverdieping kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een portaal wat toegang geeft tot de achtertuin.

Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vrijwel nieuwe hoek-opgestelde keukenopstelling. Het keukenblok heeft een natuurstenen (graniet) werkblad met rvs-spoelbak, mengkraan en onder- en bovenkasten. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi grill/oven/magnetron. De keuken is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. De keuken geeft toegang tot de badkamer.

Badkamer
De vernieuwde badkamer is ruim en beschikt over een grote instapdouche, hangcloset en een wastafel ingebouwd in een fraai badmeubel. De vloer en de wanden van de verwarmde badkamer zijn betegeld in een neutrale kleur. Het plafond is afgewerkt met gestucte gipsplaat waarin spots zijn verwerkt.

Eerste verdieping
De trap in de hal komt uit op een grote overloop. Deze overloop geeft voldoende ruimte om hier een werk-/studeerkamer te creëren. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een bergkast. In deze bergkast zijn keurig netjes de aansluitingen voorzien voor de wasmachine en de wasdroger. Op de overloop is in het plafond een luik aanwezig wat via een vlizotrap toegang geeft tot een bergzolder waar veel spullen kunnen worden opgeslagen.

Slaapkamer 1 (ca. 17,75 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een groot dakkapel met draai-/kiepramen. In deze slaapkamer is een inloop kledingkast aanwezig. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit strak gespoten wanden en plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 7 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. In deze slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed met kledingkast en/of bureau. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1.

Tweede verdieping
Het luik en de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping geven toegang tot de bergzolder. Hier is het mogelijk om veel niet dagelijks in gebruik zijn de spullen op te bergen. De bergzolder beschikt over een dakvenster en is geïsoleerd.

Tuin
De tuin ligt aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk via het portaal. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en omheind. De tuin heeft een achterom. Achterin de tuin staat een royale stenen berging (bijna 11 m2) met een zolder die beschikt over elektra en water.

Bijzonderheden
* De woning is volledig gerenoveerd
* De woning beschikt over een vrijwel nieuwe keuken (2020)
* De woning beschikt over een vrijwel nieuwe badkamer (2019)
* De woning beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde van de woning
* De woning beschikt volledig over dubbel glas, grotendeels HR++
* De woning beschikt over 2 airco-units die tevens kunnen verwarmen (2021)
* De woning beschikt over een vrijwel nieuwe cv-ketel (2020)