• Verkocht

Langewerf 11 4273 XS Hank Hank

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een zeer ruim opgezette uitgebouwde en opgebouwde geschakelde 2/1 kapwoning met inpandig bereikbare berging/garage en sfeervolle tuin op het zuidwesten. Dan is deze woning zeker iets voor U.

De woning staat op een perceel van 203 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m2, en een inhoud van ca. 461 m3. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1988. De woning is in een rustige straat gelegen op loopafstand van het centrum en basisschool en ligt aan de voorzijde aan een groenplantsoen.

De woning is in 1997 aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd. Zodoende is er een extra kamer gerealiseerd op de garage en middels de aangebouwde bijkeuken is de garage/berging inpandig bereikbaar geworden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Bosch HR (2010). Voorts is de woning voorzien van diverse rolluiken en screens. De badkamer is in 2019 nog geheel vernieuwd. De woning heeft een energielabel B.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Overdekte zij-entree/hal met trapopgang, de meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de riante L-vormige woonkamer met schuifpui en een sfeervolle open haard. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een keurig nette laminaat vloer, gestucte wandafwerking en een strak gestuct plafond. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd welke in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en de koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken waarin het keukenblok is doorgetrokken en alwaar de vaatwasser gesitueerd is. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin alsmede de garage/berging. De garage heeft meer de functie van berging gekregen en is in 2021 gerenoveerd. Deze ruimte is voorzien van een extra keukenblok, radiator, openslaande deuren naar de oprit, trapkast en trapopgang naar de extra kamer in de opbouw.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen, de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een groot dakvenster en een vaste kast. De 4e slaap-werkkamer is boven de garage/berging gelegen en is in 2019 gerenoveerd en is eveneens voorzien van een dakvenster, inbouwspots en heeft diverse bergruimtes achter ’t schot en een grote bergkast. Deze kamer is extra geïsoleerd en eveneens verwarmd.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-installatie, aansluiting wasapparatuur, diverse bergruimtes en een dakvenster. Aansluitend de zolder-/slaapkamer met groot dakvenster. Deze verdieping is eveneens voorzien van een keurig nette laminaatvloer en gestucte wanden.

Tuin:
Verzorgde zonnige geheel omsloten achtertuin met terrassen en borders. Tuin is overwegend op het westen gelegen. Door de grote van deze privacy biedende tuin is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u in het eigen dorp terecht, de woning staat op loopafstand van het centrum met o.a. een supermarkt, een slager basisscholen. En wat dacht u van een bezoek te brengen aan het nationaal natuurpark "De Biesbosch"? Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUSSEN R 1473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10,94 meter diep en 9,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680
Dhr. R.G. Duister
Langewerf 11
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettige samenwerking. Zeer kundig advies en een uitstekende en snelle communicatie. Alles wat je van een makelaar verwacht
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.