• Verkocht

Aalscholverstraat 16 4273 XB Hank Hank

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 546 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning in tijdloze architectuur en rustig gelegen aan de rand van Hank. De woning is recentelijk gemoderniseerd. De zonnige tuin is fraai aangelegd en bied diverse mogelijkheden voor terrassen. Deze praktische en lichte woning is instapklaar. De woning is volledig geïsoleerd. Hank heeft veel voorzieningen, een actief verenigingsleven en is op enkele minuten gelegen van de snelwegen A-27 en A-59.

De tuin is onlangs gerenoveerd. Kosten nog moeite zijn gespaard om een sfeervolle tuin te creëren. Uit de aanwezigheid van een tuinhuis, haardhouthok, 3 vaste terrassen, gazon en borders, planten en bomen blijkt veel liefde voor de tuin.

Algemeen
- De begane grond isl voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. hal, deze heeft een radiator)
- De woning is voorzien van muur-, kruipruimte- en dakisolatie en hardhouten kozijnen
- Geheel nieuwe keukeninstallatie (2016), badkamer (2015) en cv ketel (2020) en vloeren op de begane grond en 1e verdieping (2015).
- Nieuwe dakpannen (2021) en 10 zonnepanelen (2016), stoppenkast(2016)
- KInetico/ontkalkingsinstallatie (absoluut geen kalk in het water)
- Aan de achterzijde 6 meter breed elektrisch zonnescherm
- Aan de voorzijde is een buitencamera.

Begane grond
Entree, hal met vide. De hal (3.30 m x 3.10 m) geeft toegang aan het modern toilet met fonteintje.
Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer (40 m²) heeft bijzondere raampartijen, een schuifdeur naar de tuin en een schouw met houtkachel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is voorzien van schuurwerk met inbouwspotjes.

De woon- eetkeuken (3.50 m x 3.50 m) staat in open verbinding met de kamer. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst met diverse Inbouwapparatuur:

De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en heeft een ruimte voorraadkast en een CV ruimte met een Remeha CW4 ketel (2020). De bijkeuken is verder voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en een vaste doorvoer voor de droger.

Via de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage heeft ruime afmetingen (9 meter lang), plavuizen vloer, radiator en openslaande deuren aan de voorzijde (vernieuwd in 2016) en een loopdeur naar de tuin. De garage is in spouw gezet en dakbedekking is in 2016 vernieuwd.

Eerste verdieping
Via een fraaie trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Opvallend hier is de ruime afmetingen van de badkamer en slaapkamers.

De badkamer (3.10 m x 3.30 m) is voorzien van een ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel en fraai en modern tegelwerk.

De ouderslaapkamer (3.6 m x 5.35 m) is aan de achterzijde gelegen.

Aan de voorzijde is een slaapkamer (2.65 m x 3.85 m) gelegen met een grote extra ruimte (3.30 m x 1.80 m). Deze kan voor vele doeleinden gebruikt worden, denk aan inloopkast, slaap- of speelruimte.

De derde ruime slaapkamer(5.10 m x 2.60 m) is ook aan de voorzijde van de woning gelegen.

Alle dakramen in 2017 vervangen door Velux dakramen

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is eventueel een mooie 4e slaapkamer te creëren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
546 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

DUSSEN R 1144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
546 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Trommelen Makelaardij

Bel 0614579800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.