• Verkocht

Beatrixstraat 22 4273 ES Hank Hank

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
15 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u wonen en werken combineren dan is dit de ideale woning voor U…

In het centrum van het pittoreske Hank is deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met aangebouwde berging en een separate kantoorruimte gelegen.

De woning staat op een perceel van 254m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 127m2 en een inhoud van ca. 461m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1969. De vrijstaande garage is geheel verbouwd en vergroot en hier is een ruim opgezet kantoor met een oppervlakte van ca. 26m2 gerealiseerd. Het kantoor heeft een eigen entree. Ideaal voor gecombineerd wonen en werken.

De gehele woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Bosch HR ca. 2015. Voorts zijn er nog diverse rolluiken en een zonnescherm aanwezig.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast (5 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een open haard met schouw en een eiken parketvloer. De keuken is half open met keukenblok in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken toegang tot de provisie-/trapkast alsmede de aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken heeft een lichtkoepel, wasmachine-aansluiting en geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, structuurwanden en gipsplaten plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een vaste wastafel. De badkamer is vol betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, het 2e toilet, vaste wastafel en nog een aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-combiketel en aansluitend de zolderkamer met groot dakvenster en diverse bergruimtes.

Kantoor:
Separaat kantoor met eigen entree. Het kantoor is voorzien van lichtkoepel, archiefruimte en heeft een meterkast met 4 groepen. Het kantoor is voorzien van verwarming en heeft nog een deur naar de tuin. De totale oppervlakte van het kantoor is ca. 26m2.

Tuin:
Nagenoeg volledig bestrate privacy biedende patiotuin met enkele plantenborders en is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een eigen toegang en een aangebouwde berging met openslaande deuren en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde een ruime oprit met opstelplaats voor meerdere auto’s.

Algemeen:
De woning is centraal gelegen in het centrum met letterlijk alle voorzieningen op loopafstand. Hank kenmerkt zich ook als plaats met een goed voorzieningenniveau.

Heeft u interesse om deze ruime en prachtig gelegen woning te bekijken neemt u dan contact op om een afspraak te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUSSEN R 728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (7,57 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.