• Verkocht

Meerkoetpad 15 4273 XG Hank Hank

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2023
Verkoopdatum
17 juli 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IDEALE GEZINSWONING
Laat u verrassen met heel veel leefruimte in deze woning met grote dakkapel en een grote tuinkamer onder de overkapping.

Juist in deze tijd een heerlijke uitstekend gelegen tussenwoning vinden, is niet gemakkelijk. Op een rustig woonerf in het midden van het leuke dorp Hank is deze woning er nu. Een woning met een heerlijke woonkamer met daarin een geheel open keuken en fijn kookeiland. De schuifpui naar het buitenterras en de tuin (gelegen op het zuiden) vormt tevens een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken met het fijne kookeiland waar je ook heerlijk aan kunt zitten, is modern en helemaal van deze tijd. De heerlijke tuinkamer onder de overkapping met glazen schuifwand maakt ook het buiten zijn tot een werkelijk fijne plek.
De woning is uitstekend gelegen aan een rustig woonerf met vanaf de slaapkamer een fraai uitzicht op de Hankse kerktoren. Kortom een woning met veel woongenot, een nette moderne badkamer en ook nog eens 4 ruime slaapkamers maken het geheel ideaal voor een gezin. Daarnaast is de woning al goed verduurzaamd met o.a. een airco in de woonkamer, dubbel glas en geheel nieuwe kunststof kozijnen op de verdiepingen.
De woning is gebouwd in 1981 en solide uitgevoerd met op elke woonlaag al betonnen vloeren.
Bij de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Ook zijn het achtererf en de berging prima toegankelijk via achterom. De grote supermarkt en een grote speeltuin liggen op een zeer korte loopafstand.

Zoekt u een fijne gezinswoning met veel ruimte en 4 slaapkamers in een heerlijk dorp? Grijp dan deze kans en bel voor een bezichtiging. Wij laten u graag deze prima woning zien.

Indeling:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde onderhoudsarme voortuin met een zitje bereikt u de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met open keuken heeft prettig ruime afmetingen en een modern kookeiland, een loopdeur en een schuifpui naar het buitenterras en de tuin. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat in het kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, De grote raampartijen maken de woonkamer en keuken als geheel prettig licht. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allen prettig ruime afmetingen. De zeer nette moderne badkamer heeft een badkamermeubel met wastafel, een inloopdouche met regensproeier, een design-radiator en een modern hangend toilet. De badkamer is met de kleurstelling en het moderne tegelformaat helemaal van deze tijd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en bevindt zich de cv-installatie. Op deze tweede verdieping bevindt zich de vierde en tevens grootste slaapkamer van de woning met een grote nagenoeg nieuwe dakkapel aan de achterzijde van de woning. De dakkapel is voorzien van grote raampartijen in kunststof kozijnen. Op deze verdieping is er voldoende ruimte over om veel opbergruimte met vaste kastruimte te realiseren onder het lage deel van het hellend dak.

Berging:
De woning heeft op het achtererf een riante af te sluiten overkapping (31 m2) met een grote glazen schuifpui. Deze wordt vooral gebruikt als tuinkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens de berging, die is geschakeld met de aangrenzende berging van de buren. De overkapping en berging zijn voorzien van elektra. De ruime overkapping heeft ook een toegangsdeur achterom, waarmee de berging ook uitstekend toegankelijk is voor (motor)fietsen.

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van 164 m2.
Aan de achterzijde heeft de woning een deels bestrate achtertuin met gazon en de grote overkapping met berging. De voortuin is grotendeels verhard met tegels en heeft een afdakje en zithoekje. Voor en nabij de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Omgeving:
De woning heeft een uitstekende ligging ten aanzien van diverse dorpsvoorzieningen met tevens voldoende groen in de nabijheid en speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Hank heeft diverse goede voorzieningen, zoals 2 basisscholen, (sport)verenigingen, een overdekt zwembad op het recreatiepark "De Kurenpolder", een grote supermarkt, een bakker, een slagerij en een huisartsenpraktijk.
De regio Land van Heusden en Altena staat daarnaast bekend om haar mooie groene plattelandsgebied, waarbij Hank met haar haventje Vissershang (op ca. 2 km buiten het dorp), zelfs één van de toegangspoorten is tot het Nationale Park "de Biesbosch"

Bereikbaarheid:
Met de provinciale wegen N283 en de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's.
Hank is zeer centraal gelegen op een kwartiertje van plaatsen als Waalwijk, Oosterhout en Gorinchem, maar ook grotere steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht, Den Bosch die binnen 30 minuten bereikbaar zijn en Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten. Hank heeft bij rijksweg A27 een busstation met een directe snelle busverbinding naar zowel Breda- en Oosterhout als naar Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUSSEN R 1275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (14 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.