• Verkocht

Oude Polderstraat 1 4417 AW Hansweert Hansweert - Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Sfeervolle 2^1 kapwoning met mansardedak, instapklaar, strakke keuken en badkamer, 3 slaapkamers, onderhoudsarme achtertuin met overkapping, op loopafstand van de Westerschelde en het strandje van Hansweert. Parkeren op eigen terrein, kindvriendelijke buurt, speeltuin op 1 minuut loopafstand en nog veel meer. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 225.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceel oppervlakte ca. 201 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie H, perceel nummer 1033;
- Inhoud woning: ca. 470 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m2;
- Bouwjaar ca. 1905;
- Aantal kamers 4, waarvan 1 woonkamer, 2 slaapkamers en 1 kleine slaapkamer;
- Dakkapel voorzijde;
- Geheel voorzien van houten deuren en kozijnen, met dubbele HR beglazing;
- Rolluiken: begane grond 3x elektrisch, 1e verdieping 5x handmatig;
- Verwarming: C.V.-Ketel - Remeha 2012;
- Houten kozijen
- Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas;
- Openbaar parkeren;
- Oppervlakte tuin: ca. 108 m2, ligging: Zuidwesten, achterom;

Indeling
Begane grond
Via de brede hal bereikt u de ruime woonkamer; de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de keuken en eethoek met dubbele tuindeuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de heerlijk vrij gelegen tuin.

In de aanbouw is de strakke keuken geplaatst, uitgevoerd in neutrale tinten. Keuken is voorzien van een compleet programma inbouwapparatuur Whirlpool aanwezig: combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tegenover het aanrecht is/zit de achterdeur.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Aan de linkerzijde 2 ruime slaapkamers en aan de achterzijde een kleinere slaapkamer met dakraam. De badkamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde, is strak uitgevoerd en heeft een inloopdouche, ligbad, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de wasmachine aansluitingen.

Zolder
Middels vlizotrap is de bergzolder met cv-opstelling bereikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsarme achtertuin met verhoogd terras bij de tuindeuren en achterdeur en berging (ca. 7m x 2m). Een loungehoek met overkapping maken de tuin compleet.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een vrije ligging door het zicht op de dijk.Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via de poort aan de zijkant.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRUININGEN H 1033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (13,45 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.