• Verkocht

Maartenbroersweg 43 4417 BK Hansweert Hansweert - Tramper

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Stad & Zeeland NVM Makelaars mag namens hun opdrachtgever een keurig onderhouden hoekwoning aan de Maartenbroersweg 43 te Hansweert aanbieden. De woning ligt op loopafstand van de supermarkt en de basisschool. Deze woning is compleet met o.a. 3 slaapkamers, open keuken, goed onderhouden tuin met veranda en zonnepanelen. Kortom instapklaar!
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde. U kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert. Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub en medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en toilet . De woonkamer is heerlijk licht met grote glasoppervlaktes aan voor- en achterzijde. De betonnen vloer is voorzien van een praktische laminaatvloer.
De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde waar je uitkijkt over de rustige straat. In de woonkamer is een computerruimte gerealiseerd in de trapkast en een schuifbergkast met de witgoed aansluitingen. Aan de tuinzijde van het huis vindt u de eetkamer met schuifpui die u toegang geeft tot de achtertuin. Een behoorlijke uitbouw biedt plaats voor de grotendeels open keuken en zo ontstaat er meer leefruimte in de woonkamer.

De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur zoals een brede 5 pits inductiekookplaat, koelvries-combinatie, spoel gedeelte en vaatwasser. Aan de andere zijde is een opstelling voor inbouw oven en een magnetron.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Voorheen waren het drie slaapkamers, dus de huidige kamers zijn extra groot. Overigens is het ook mogelijk om wederom op de 1e verdieping drie slaapkamers te realiseren.
Vooral de ouderslaapkamer is ruim te noemen en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer is voorzien van vaste schuifkast. De keurige badkamer is uitgevoerd met wand- en vloertegels en het sanitair bestaat uit een hangtoilet, inloopdouche, massagedouche en een extra grote wastafel met twee kranen.

2e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de zolderslaapkamer. In de derde slaapkamer is een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn aanwezig. Tevens is de Hr combi ketel achter de houten betimmering weggewerkt.

Achter de woning staat een onderhoudsvrije tuin met stenen berging en overkapte veranda. Op deze veranda zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De veranda is afsluitbaar zodat u ieder jaargetijde kunt genieten.
Naast de woning is een vrije achterom.
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, deze zijn in perfecte staat en stuk voor stuk strak in de lak (2021). Op diverse plaatsen zijn ook rolluiken aanwezig.
De voortuin en achtertuin van de woning is ingericht met sierbestrating.
Aanvaarding: 1 mei 2022 of zoveel later in overleg.

Algemeen:
-10 zonnepanelen geplaatst die zo'n 4.250 KwH per jaar aan elektra opwekken.
- perceel 187 m2
- energielabel A geldig tot 19-08-2029
- bouwjaar woning 1994
- Cv- Hr combi Ketel type Itho Daalderop Base bouwjaar 2012

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop Cube (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRUININGEN H 2201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad & Zeeland NVM Makelaars

Bel 0113 211147

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.