• Verkocht

Smidstrjitte 1 9147 BJ Hantum Hantum

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Verkoopdatum
5 augustus 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Prachtig compleet verbouwde woning gelegen op rustige woonlocatie in de dorpskern van Hantum. Deze prachtige woning is aangepakt met veel gevoel voor sfeer. Bijzondere authentieke elementen gecombineerd met hedendaags comfort. De leefruimte is ruim, de woonkamer en woonkeuken (vloerverwarming) hebben een oppervlakte van bijna 62 m². Het is mogelijk om ook alle voorzieningen beneden te creëren, een deel van de eetkamer zou eenvoudig kunnen worden aangepast naar slaapkamer, daarmee zijn alle voorzieningen beneden. De verdieping van de aanbouw (dwarskap) heeft deels een open kapconstructie. Op dit verdiepingsniveau is een loopbrug aangebracht als verbinding tussen de trapopgang en de verdieping van de hoofdbouw. Hier zijn 2 slaapkamers en een extra kleinere kamer die zou kunnen dienen als inloopkast, kantoor of derde slaapkamer. In de aanbouw, is een zolderruimte ook deze zou worden gebruikt als slaapzolder of werkplek.

Achter de woning een binnentuin met overkapping, hier veel privacy, De hottub is mogelijk over te nemen, net zoals de volledige inrichting (tegen meerprijs). Via de steeg deur(achterom) kan de de binnentuin bereikt worden.

Op 5 minuten rijden vanaf Dokkum, ligt het karakteristieke dorp Hantum. Dit dorp telt ongeveer 400 inwoners en heeft diverse activiteiten in het dorp, zoals een kerk, stoepa en dichtbij een basisschool. Op korte afstand van de zeedijk en volop prachtige wandel- en fietsroutes. Genieten van het heerlijke platteland, maar alle voorzieningen op korte afstand, maakt dat deze woning een ideale ligging heeft. Vanuit Dokkum is via de centrale as, Drachten, Leeuwarden en Groningen snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Nieuwe HR ketel Intergas (juni 2022)
- Ruime woning van 122 m² en ruime woonkamer/ eetkamer/ keuken van bijna 62 m²
- Er zijn al diverse isolerende maatregelen getroffen en dit kan eventueel door de koper verder uitgebreid worden;
- De begane grond heeft vloerverwarming;
- 2 slaapkamers, eventueel is er vrij gemakkelijk nog extra slaapgelegenheid te creëren
- Een kavel van 146 m² met een prachtige onderhoudsarme tuin
- Energielabel F
- Buitenom is grotendeels in 2022 nog geverfd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERNAARD E 840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
19 m² (4,3 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Regiomakelaardij B.V.

Bel 0519-294598
Een funda gebruiker
Smidstrjitte 1
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Daar waar het een ander makelaarskantoor niet lukte onze woning goed te verkopen, lukte het de mannen van Regiomakelaardij wel. Veel kennis en overtuiging maken hen tot perfecte verkoopmakelaars.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.