Smidstrjitte 1 9147 BJ Hantum Hantum

Prachtig compleet verbouwde woning gelegen op rustige woonlocatie in de dorpskern van Hantum. Deze prachtige woning is aangepakt met veel gevoel voor sfeer. Bijzondere authentieke elementen gecombineerd met hedendaags comfort. De leefruimte is ruim, de woonkamer en woonkeuken (vloerverwarming) hebben een oppervlakte van bijna 62 m². Het is mogelijk om ook alle voorzieningen beneden te creëren, een deel van de eetkamer zou eenvoudig kunnen worden aangepast naar slaapkamer, daarmee zijn alle voorzieningen beneden. De verdieping van de aanbouw (dwarskap) heeft deels een open kapconstructie. Op dit verdiepingsniveau is een loopbrug aangebracht als verbinding tussen de trapopgang en de verdieping van de hoofdbouw. Hier zijn 2 slaapkamers en een extra kleinere kamer die zou kunnen dienen als inloopkast, kantoor of derde slaapkamer. In de aanbouw, is een zolderruimte ook deze zou worden gebruikt als slaapzolder of werkplek.

Achter de woning een binnentuin met overkapping, hier veel privacy, De hottub is mogelijk over te nemen, net zoals de volledige inrichting (tegen meerprijs). Via de steeg deur(achterom) kan de de binnentuin bereikt worden.

Op 5 minuten rijden vanaf Dokkum, ligt het karakteristieke dorp Hantum. Dit dorp telt ongeveer 400 inwoners en heeft diverse activiteiten in het dorp, zoals een kerk, stoepa en dichtbij een basisschool. Op korte afstand van de zeedijk en volop prachtige wandel- en fietsroutes. Genieten van het heerlijke platteland, maar alle voorzieningen op korte afstand, maakt dat deze woning een ideale ligging heeft. Vanuit Dokkum is via de centrale as, Drachten, Leeuwarden en Groningen snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Nieuwe HR ketel Intergas (juni 2022)
- Ruime woning van 122 m² en ruime woonkamer/ eetkamer/ keuken van bijna 62 m²
- Er zijn al diverse isolerende maatregelen getroffen en dit kan eventueel door de koper verder uitgebreid worden;
- De begane grond heeft vloerverwarming;
- 2 slaapkamers, eventueel is er vrij gemakkelijk nog extra slaapgelegenheid te creëren
- Een kavel van 146 m² met een prachtige onderhoudsarme tuin
- Energielabel F
- Buitenom is grotendeels in 2022 nog geverfd.