Lindenstraat 62 5527 HP Hapert Hapert Zuid-West

Op mooie groene woonlocatie in het centrum van Hapert ligt deze 2-onder-1-kapwoning met oprit en garage op korte afstand van winkels en scholen. Op de begane grond zijn o.a. gesitueerd een woonkamer gesloten keuken met nette inbouwkeuken, bijkeuken en ruime aanpandige garage/berging. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Luik naar zolder. Volop privacy biedende achtertuin perfect gesitueerd op het zuidwesten. Aan de rechterzijde van de woning is een fiets- /wandelpad waardoor er geen directe buren zijn.

Begane grond:
Hal met kast voorzien van gasmeter, volledig betegeld toilet en verdiepte kelderkast met legplanken en meterkast voorzien van 3 groepen. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden met lambrisering en betimmerd plafond.

Doorzon woonkamer met gaskachel (werking onbekend) en deur naar achtertuin. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op de brede Lindenstraat en je kijkt mooi uit op de Schoolstraat. De woonkamer is afgewerkt met tapijttegels, behangwanden en in wit betimmerd plafond

Gesloten keuken met complete inbouwkeuken voorzien van granieten blad, spoelbak, gaskookplaat (Miele), afzuigkap, koelkast, combi magnetron (Miele), vaatwasser (Bosch) en ingebouwde pedaalemmer. De keuken is afgewerkt met vinylvloer, halfhoog betegelde wanden met daarboven deels strak stucwerk en deels betimmerd plafond.

Halfhoog betegelde bijkeuken met stortbak voorzien van warm en koud water, aansluitingen wasmachine en opstelling Nefit Ecomline HR combi ketel.

Eerste verdieping:
Overloop.

Drie fraaie slaapkamers. De ouderslaapkamer voorzijde is voorzien van rolluik. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en betimmerde plafonds.

Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Luik naar zolder.

Tuin:
Aangelegde voortuin met oprit. Vernieuwde dubbele poort naar ruime achtertuin, deels gazon en deels verhard. De achtertuin is volledig omheind en biedt volop privacy!

Ruime stenen garage van circa 29 m² opgetrokken in spouw metselwerk. Kanteldeur alsmede elektra en verlichting aanwezig.

Algemeen:
- Op goede en rustige woonlocatie gelegen
- Op korte afstand gelegen van de winkels, basisschool en voorgezet onderwijs
- Houten kozijnen met dubbele beglazing in de woonkamer (m.u.v. uitzetramen)
- Een definitief label is aangevraagd (niet aanwezig vanwege drukte bij leverancier)
- Ruime achtertuin met volop privacy
- Achterzijde is perfect gesitueerd op het zuidwesten
- De woning verdient enig moderniseringswerk
- Deze woning wordt verkocht bij inschrijving
- Inschrijven is mogelijk tot woensdag 8 september 15.00u
- Het inschrijfformulier treft u in de brochure
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Bel direct voor een bezichtiging als je op zoek bent naar veel ruimte!

Omgeving:
Hapert is een leuk dorp met bossen en heide en een goed voorzieningenniveau. Aan de Markt zijn twee supermarkten en een diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een basisschool. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever