• Verkocht

Bernhardstraat 14 5527 AZ Hapert Hapert Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zéér gunstig gelegen (basisschool en centrum om de hoek!): volledig gemoderniseerde en geschakelde tweekapper met garage, carport, ruime oprit en ca. 36 meter diepe achtertuin op zonzijde met fraaie overkapping.
De woning heeft een uitbouw, leefruimte met open keuken en kookeiland, werkkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer, zonnepanelen, dakkapel, airconditioning, rolluiken etc..

Deze fraaie, luxe afgewerkte woning is instapklaar te betrekken!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale entree met garderobenis en meterkast (vernieuwde en uitgebreide installatie)

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Trapkast
Halfverdiepte en betegelde trapkast

Werk-/speelkamer
Werk-/speelkamer welke van de woonkamer is af te scheiden middels een schuifdeur; deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots

Woonkamer
Woonkamer met aansluiting rookkanaal/aanwezigheid gasleiding en lekker veel lichtinval; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots

Keuken
Open, luxe keuken met lichtstraat (voorzien van screens en elektrisch te bedienen ramen) en schuifpui naar de overkapping. De keuken is voorzien van een kastenwand waarin de koelkast, een combi magnetron en een combi stoomoven zijn opgesteld. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en close in boiler

Bijkeuken
Bijkeuken met extra aanrechtblok en spoelbak, aansluitingen was- en droogapparatuur, lichtkoepel en grote inbouwkast waarin de unit vloerverwarming zich bevindt

1E VERDIEPING:

Slaapkamers
Drie slaapkamers, waaronder zeer royale ouderslaapkamer aan achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk of behangwanden, stucwerkplafonds en vliegenhorren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken

Badkamer
Luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badmeubel met kasten en grote lade, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging.

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Voorzolder met airconditioning (2020), bergruimte, aansluitingen was- en droogapparatuur en opstelling cv-combiketel (Nefit Topline HR, ca. 2011)

Slaapkamer
Zeer royale slaapkamer met dakkapel (elektrisch rolluik) en bergruimte onder de dakschuinte

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede geheel van isolerende beglazing in deels kunststof en deels houten kozijnen

• Energielabel A!

• Gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, grijze tegelvloer met vloerverwarming

• Zonnepanelen aanwezig (15 stuks; max. 335Wp per paneel) met een gemiddelde opbrengst van ca. 4000 kWh per jaar

• In spouw gemetselde garage (ca. 20 m²) met sectionaaldeur en aansluiting grondwaterpomp; aangrenzende carport met lichtkoepel en ruime oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s

• Zeer diepe achtertuin (ca. 36 meter diep) op het zonnige zuidwesten met groot gazon, extra fietsenoverkapping, groenborders en houtopslag. Heerlijke privacy!

• Luxe overkapping met eiken houten afgewerkt en voorzien van twee lichtkoepels, inbouwspots en een screen (2021)

• Perfecte, centrale ligging met basisschool en het dorpscentrum om de hoek!!

• Kom gerust kijken naar deze prachtig afgewerkte en instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien!!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

LAYOUT:

FIRST FLOOR:

Hallway
Spacious hallway with a cloak area and the meter cupboard (renewed and extended distribution board)

Toilet
Fully tiled, wall-mounted lavatory, and a washstand

Built-in closet
Recessed and tiled built-in closet under the stairs

Study/playroom
Study/playroom, accessed from the living room via a sliding door; finished with tiled flooring and plastered walls and ceiling, including downlights

Living room
Very light and airy living room with access to a flue pipe (including gas pipe); tiled flooring and plastered walls and ceiling, including downlights

Kitchen
Open-plan kitchen with high-end units, electrically operated skylights (plus sunshades), and sliding doors to the covered terrace. The kitchen includes wall-mounted cupboards with the built-in fridge, a combi-microwave/oven, and a combi-steam oven. The kitchen island includes an induction hob with integrated extraction system, a dishwasher, and a close-in boiler.

Utility room
The practical utility room includes an additional unit with a sink, the white goods connections, a light dome, and a large built-in closet with the underfloor heating unit

2nd FLOOR:

Bedrooms
Three bedrooms, including the very generous master bedroom at the back. All bedrooms have plastered or wallpapered walls, plastered ceilings, and mosquito screens in the windows. The two bedrooms at the back also include electric roller blinds

Bathroom
Luxuriously finished bathroom featuring a bath, a shower cabin, a wall-mounted lavatory, a washbasin unit with cupboards and a large drawer, underfloor heating, and mechanical ventilation

3rd FLOOR:

Attic
Front part of the top floor with air conditioning (2020), storage space, white goods connections, and the central heating/boiler unit (Nefit Topline HR, approx. 2011)

Bedroom
Very large bedroom with a dormer window (electric roller blind) and built-in storage space under the slanting roof

GENERAL:

• The property is fully insulated (roof, floor, and cavity walls) and all windows have insulating glazing in part PVC, part wooden window frames

• Energy label A!

• The entire ground floor is finished with (continuous) gray tiled flooring with underfloor heating

• The 15 solar panels (max. 335Wp per panel) offer an average yield of 4000 kWh per year

• The garage (approx. 19 m2), constructed with cavity walls, is accessed via a sectional door and includes a connection to a groundwater pump; the adjacent carport with a light dome leads to a spacious drive with room to park several cars

• The very deep, southwest-facing garden (approx. 36 meters in length) includes a large lawn, an additional roofed bike storage, green borders, and a woodshed. The garden offers ultimate privacy!

• Luxury terrace roofing finished with oak and two light domes, downlights, and sunshade (2021)

• Situated in a central location with a primary school and the village center just around the corner. Simply perfect!!

• Feel free to make an appointment to see this beautifully finished, turn-key house that offers everything you need!!

• N.B. The measuring of the surface areas and volume of this residence was carried out by a professional company, based on the NEN 2580 Measuring Instructions. Although this was done with due care, errors caused by measuring mistakes, differences of interpretation, or limitations during the measuring cannot be excluded. Should you consider the measuring, surface areas and/or volume of the house to be highly important and/or a deciding factor for the price, we urgently recommend that you let us know and arrange for a second opinion on the measurement details. Naturally, we can assist you with this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON F 370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGELOON F 1701
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528
Een funda gebruiker
Bernhardstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alleen maar tienen voor onze makelaar! Ik zou echt niks kunnen bedenken wat ze beter hadden kunnen doen. Pieter Bruurs en de rest van het team van Henri Kox hebben ons huis super snel en professioneel in de markt gezet. De afspraken werden zo gepland dat ze voor ons het minst belastend waren (met twee kinderen is het praktisch als deze zoveel mogelijk achter elkaar zijn). We werden constant op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen wat voor ons echt een geruststelling was. Geen gladde jongens, geen gladde praatjes. Wij gunnen iedereen zo'n makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.