• Verkocht

Abdijstraat 6 5527 BD Hapert Hapert Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 707 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige straat en toch op loopafstand van het centrum? Dan moet u zeker deze royale vrijstaande woning met meer dan 700 m² perceel aan de Abdijstraat 6 gezien hebben! Deze vrijstaande woning beschikt over 4 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en garage met bergzolder. De woning is vanaf 2008 grotendeels gemoderniseerd en de diepe achtertuin is werkelijk een plaatje. Kortom, de ideale gezinswoning!

Indeling
Entree
Middels eigen oprit en looppad bereikt u de voordeur. De hal is voorzien van een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en woonkamer.

Woonkamer
U stapt binnen in het eetgedeelte van de woonkamer waar een ruime eettafel met 8 stoelen plaats biedt om lekker met het gehele samen te eten. Door de grote raampartijen in de woonkamer geniet u van veel daglicht en krijgt u een prachtig uitzicht over de achtertuin waar de kinderen zich ondertussen heerlijk kunnen vermaken. Aan de voorzijde van woonkamer treft u de ruime zithoek aan waar de gashaard in de avonduren wat extra sfeer creëert en voor een aangename warmte zorgt. De gehele woonkamer is voorzien van een 60x60 grijze tegelvloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden.

Keuken
De open keuken loopt u in vanaf de eethoek en is ruim opgezet. De keuken in hoekopstelling is geplaatst in 2008 en het granieten werkblad met lichte kleuropstelling maken deze keuken tijdloos. De inbouwkeuken is voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. Wederom treedt hier prettig daglicht binnen door de grote raampartij en heeft u toegang tot de bijkeuken en het buitenleven.

Bijkeuken
Via het achterportaal bereikt u de bijkeuken welke volledig is betegeld. De bijkeuken beschikt over een vaste inbouwkast wat ideaal is voor extra opslag. Door de aanwezigheid van een wasmachine kunt u in deze ruimte direct de was doen nadat u heerlijk in de tuin heeft gewerkt.

Eerste verdieping
Middels vaste trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van marmoleum vloer en grotendeels gestucte wanden.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd. Deze slaapkamer (ruim 16m²) biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en vaste kast. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is iets kleiner qua opzet met toegang tot het platdak. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste wastafel en een elektrische screen.

Badkamer
De nette badkamer is ruim opgezet en voorzien van neutrale kleurtinten. Door het formaat beschikt deze over alle gemakken waaronder een ligbad, douche, wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke opgedeeld is in een voor-en achterzolder. In de voorzolder is een aparte bergruimte aanwezig waar de installatie van de Nefit CV ketel uit 2008 is geplaatst. De achterzolder kan prima in gebruik genomen worden als vierde slaapkamer. Onder het schuine dak zijn vaste schuifkasten gerealiseerd wat makkelijk is voor (extra) opslag. Door de raampartijen en de aanwezigheid van de dakkapel is dit een lichte ruimte en krijgt u een fantastisch uitzicht over de achtertuin. Wat een plaatje!

Tuin
Achtertuin
De achtertuin van de Abdijstraat is fantastisch en perfect onderhouden. Het groene grasveld, de borders aan weerszijde met diverse beplanting en sierbestrating is een lust voor het oog. Met een diepte van bijna 30 meter kunt u op elk moment van de dag het zonnetje meepikken of een schaduwplekje opzoeken waar u heerlijk tot rust kunt komen. Een van de fijnste plekjes van de achtertuin is het gezellige tuinhuis waar u met vrienden en familie tot in de late uurtjes heerlijk kunt toeven. Ervaar het!

Voortuin
Ook in de voortuin is door de eigenaar veel aandacht besteedt aan het onderhoud en aanleg van de tuin. De voortuin is mooi omheind met een groene heg en beschikt over een grasveld en beplanting. Links langs de woning treft u een ruime oprit met toegang tot de garage en berging.

Garage & berging
Het bijgebouw is opgesplitst in een garage en berging met beide een aparte toegangsdeur. De garage met elektrische garagedeur geeft u de mogelijkheid om de auto binnen te parkeren. Uiteraard kan deze ook prima in gebruik worden genomen voor handige klusser of andere doeleinden. De berging bereikt u vanuit de tuin en is praktische voor het plaatsen van uw fiets(en) of vriezer. Over de hele lengte van het bijgebouw is een bergzolder aanwezig wat handig is voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973
- Vanaf 2008 grotendeels gemoderniseerd
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Vier slaapkamers
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Perceel 707 m² met prachtige aangelegde achtertuin en tuinhuis
- Nefit CV ketel 2008
- Vloer- spouwmuur en dakisolatie (deels)
- Voorzijde woning v.v. elektrische screens
- Ruime garage met bergzolder

Ziet u uzelf al wonen in een royale vrijstaande woning op een prachtig perceel op loopafstand van het centrum van Hapert?
Neem dan contact op voor het maken van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
707 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,46 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (elektrisch uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL F 1373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLADEL F 1599
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
385 m² (28,5 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Revast Makelaardij

Bel +31497229030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.