• Verkocht

Lokkantseweg 8 A 5443 PE Haps Haps buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 3.695 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een zeer fraaie en unieke woonlocatie gelegen, halfvrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht over de landerijen, op een riant perceel van ca. 3.700 m2. Het hobbymatig houden van enkele dieren is goed mogelijk op dit ruime perceel. Deze landelijk gelegen woning is in het verleden geheel nieuw opgetrokken en goed onderhouden en biedt eventueel de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op korte afstand van de dorpskern van Haps met alle dagelijkse voorzieningen en de toerit van de snelweg A-73 richting Nijmegen- Venlo is goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, een zeer royale en sfeervolle woonkamer met 2x openslaande tuindeuren naar de achtertuin en vrij uitzicht over de achtertuin en aansluitend de wei. En in de woonkamer heeft u via de en-suite schuifdeuren toegang tot de werk-/speelkamer. Deze praktische werkruimte is aan de voorzijde gelegen en kan uiteraard als slaapkamer gebruikt gaan worden. Een aparte woonkeuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook middels tuindeuren toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Bijkeuken met een aparte wasruimte met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de cv-opstelling, een provisiekast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
1e verdieping: overloop, een royale ouderslaapkamer met inloopgarderobekast en nog 2 slaapkamers met dakkapel of een Velux dakraam. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad met scherm, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, vloerverwarming en Velux dakraam.
2e verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, elektrische warmwater boiler en 1,5 spoelbak.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas. De begane grondvloer en badkamer beschikken over vloerverwarming.
Een royaal perceel met de mogelijkheid voor het hobbymatig houden van enkele dieren.
De woning is uitstekend geïsoleerd en in 2018 is het dak van het object voorzien van nieuwe dakpannen.
De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2018.
Op korte afstand gelegen van de dorpskern met basisschool en supermarkt en de toerit naar de snelweg A73 richting Nijmegen/ Venlo.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 576,- per jaar
Rioolrecht: € 173,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,- per jaar
Waterschapslasten: € 352,- per jaar
Gas en elektra: € 194,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
3.695 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK K 3640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.500 m² (70 meter diep en 50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.