• Verkocht

Van Tuellstraat 6 7773 CN Hardenberg Marslanden

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een prachtige kans om gelijkvloers te wonen op een mooie locatie in de woonwijk Marslanden. 
Deze fraaie bungalow staat op een “behapbaar” perceel van 358 m² eigen grond.

De woning (2009) is gelegen aan een verkeersluwe straat,  nabij speelveld(en) en op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen. Het (winkel)centrum van Hardenberg bevindt zich op fietsafstand. 

De indeling is volgt:
Ruime entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, cv ruimte, doorloop naar ruime licht woonkamer met verhoogd plafond, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opslaande deuren richting de tuin. 

Alle ruimtes zijn vanuit de hal te bereiken.

Slaapkamers
Twee royale slaapkamers beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Waarvan 1 met openslaande deuren richting de tuin. 

Badkamer
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. 

Bijkeuken
Een praktische bijkeuken voorzien van aansluitpunt voor de wasmachine en gootsteen. Deze ruimte is tevens te gebruiken als extra slaapkamer/hobbyruimte. 

Garage
Ruime garage voorzien van stroom en binnendoor naar de woning. 

Tuin
De keurige tuin is gelegen op het zuiden waardoor u geniet van volop zon. De tuin is voorzien van twee terrassen, een grasveld en borders met diverse planten. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de keuken en in de slaapkamer en middels een loopdeur vanuit de gang. De tuin beschikt tevens over een achterom.  

Bijzonderheden
* Woning is uitstekend onderhouden;
* Woonoppervlakte 109m² ;
* Perceeloppervlakte 358 m²;
* De gehele woning is voorzien van een pvc vloer;
* Lichte en ruime woonkamer door de grote raampartij en het hoge plafond;
* De bijkeuken is voorzien van gootsteen en wasmachine aansluiting;
* De garage is voorzien van een kanteldeur en er is een eigen oprit;
* Ruime badkamer;
* Royale achtertuin met achterom. 

Kortom, een unieke kans om gelijkvloers te wonen, in een prettige woonomgeving, waarbij u niet hoeft in te leveren op leef- en buitenruimte.

Voor dit object is een projectnotaris van toepassing. 

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combin Air CV (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDENBERG AG 1395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.