• Verkocht

Zonnehof 1 7772 GA Hardenberg Baalder

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de woonwijk Baalder treft u deze royale halfvrijstaande woning aan met een royale leefkeuken, bijkeuken, berging en aangebouwd atelier en carport. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m². De voormalige garage is nu berging, maar kan omgebouwd worden tot een extra kamer welke eventueel gebruikt kan worden als slaap- of studeerkamer op de begane grond. Verder treft u op de begane grond nog een groot atelier. Deze ruimte kan ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis.

Het woonhuis is voorzien van een ruime voor- en achtertuin en het totale perceeloppervlak bedraagt 383 m² eigen grond. De woning is gelegen aan een rustige straat met veelal alleen bestemmingsverkeer.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer voorzien van gaskachel en voorraadkast onder de trap. De leefkeuken is voorzien van een keukenopstelling met een 6 pits gaskookplaat, oven, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken komt u in de aangebouwde bijkeuken met witgoedopstelling, buitendeur naar de achtertuin en deur naar voormalige garage, nu (geïsoleerde) berging waar eventueel een extra slaapkamer gemaakt kan worden. Via een kleine overkapping buitenom komt u in de aangebouwde en geïsoleerde atelierruimte. Ook deze ruimte is voor verschillende gebruiksdoeleinden te gebruiken, waaronder kantoor aan huis, en is voorzien van airco. De hal, woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een houten vloer. De leefkeuken is verder voorzien van een airco unit.
Eerste verdieping: overloop met 3 mooie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco unit en een balkondeur.
Tweede verdieping/zolder: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping en hier treft u een overloop met dakraam, opstelling voor de CV-Ketel, een kleine wasgelegenheid, een ruime slaapkamer en nog een aparte kamer/kantoorruimte met dakraam.

Bijzonderheden
-Voorzien van 12 zonnepanelen die achterblijven
-Voorzien van 12 extra zonnepanelen die ter overname zijn
-CV-ketel van 2018
-Mooi gelegen aan een rustige straat, nabij scholen en sportvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG Z 1212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-HARDENBERG Z 2409
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (12 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deen Makelaars

Bel 0523 263 520

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.