• Verkocht

Dr. Albert Schweitzerplein 20 7772 EE Hardenberg Baalder

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 217.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen, zeer ruime tussenwoning met berging, carport, dakkapel en tuin op het zuid. Aan de achterzijde prachtig uitzicht op en direct aangrenzend aan het park. Aan de voorzijde gelegen aan een besloten plein met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke omgeving en nabij de voorzieningen in de wijk. Het centrum van Harenberg ligt op 5 minuten fietsen.

Het huis is goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd met o.a. een moderne keuken, wc, badkamer en in 2020 is aan de achterzijde op de eerste etage een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning. Hierdoor zijn er op de eerste etage 3 ruime slaapkamers gecreëerd. In totaal telt de woning 5 slaapkamers.

U bent van harte welkom om deze woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden.

- Kijkmoment 1: Woensdag 28 april 2021 (tussen 13:00 - 17:00 uur)
- Kijkmoment 2: Donderdag 29 april 2021 (tussen 10:30 - 12:30 uur)

Wij verzoeken u vriendelijk om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip in te plannen, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.
Is het niet mogelijk om op één van de genoemde kijkmomenten te bezichtigen, dan kijken we graag in overleg wat er mogelijk is.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met uitzicht op de tuin en het park. Door de vele ramen is het een lichte ruimte met een loopdeur richting de tuin. De half open keuken schikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron. De beneden verdieping beschikt ook over een trapkast.

Vanuit de hal een binnendoor naar de bijkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning (geïsoleerd).

1e verdieping
Overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers, waarvan de achterste twee zijn voorzien van een dakkapel, horren en rolluiken.
Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop, wasruimte en twee slaapkamers beide voorzien van een dakraam.

Zolder
Bergzolder.

Buitenom
Aan de voorzijde een ruime oprit (geschikt voor 2 auto's) met carport voorzien van twee lichtkoepels. Aan de achterzijde van de woning een fraai aangelegde tuin voorzien van een schuurtje en een achterom/uitgang naar het park.
De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm.

Bijzonderheden
- Rustige straat, gelegen aan een plein;
- Kindvriendelijke buurt;
- 5 slaapkamers;
- Grote dakkapel aan de achterzijde;
- Bijkeuken binnendoor te bereiken;
- Ruime oprit met carport;
- Unieke locatie aan het park;
- Energielabel D;
- Schilderwerk voorkant 2019, achterzijde 2017.

Kortom:
Een verrassend ruime woning, op een fijne plek met 5 slaapkamers.
Zeker een bezichtiging waard.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 217.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG Z 3395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-HARDENBERG Z 3850
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.