Verkocht: Floralaan 103 7772 MX Hardenberg [funda]

Floralaan 103 7772 MX Hardenberg Baalderveld

143 m² wonen
552 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Deze mooie vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond is gelegen op een prachtige locatie aan het water in Baalderveld. De woning met ruime garage en carport is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een woonoppervlakte van circa 143 m². Er is parkeerruimte voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over een groenzone en aan de achterzijde over een ruime vijverpartij.

De achtertuin met veel privacy heeft een heerlijk terras die grenst aan het water en is gelegen op het zuidwesten. Er bevindt zich een houten tuinhuis/berging in de achtertuin. De woning, gebouwd in 1990, heeft een perceeloppervlakte van 552 m². Het perceel grenst aan de centrale groenzone.

De woonwijk Baalderveld is een mooie ruim opgezette woonwijk met voldoende speelmogelijkheden voor kinderen, 3 verschillende basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen.

Indeling
Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - ruime woonkamer - keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, magnetron, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap – slaapkamer/kantoor - badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel - bijkeuken met cv-opstelling (Nefit, 2015), wasmachine- en drogeraansluiting.
Eerste verdieping: overloop - vier slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en vaste wastafel - badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte. De bergzolder is voorzien van een dakraam en een omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden
-Extra (geluids-) isolatie op de slaapkamers op de eerste verdieping.
-In 2018 is de dakbedekking van de garage en carport vernieuwd.
-Tuin gelegen op het zuidwesten.
-Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2014.
-De woning beschikt over energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.140
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 143 m²
Overige inpandige ruimte: 65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 30 m²

Perceel

552 m²

Inhoud

538 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG Z 2325

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 552 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 226 m² (13,5 meter diep en 16,75 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Garage met carport
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Floralaan 103 Geschreven op 22 oktober 2021

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Op basis van marktkennis en ervaring is de verkoop van de woning naar verwachting gladjes verlopen. De communicatie tussen de verschillende medewerkers en de verkopers heeft in een prettige sfeer plaatsgevonden. Het uiteindelijke financiële verkoopresultaat is een beloning voor alle partijen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling