• Verkocht

Stationsstraat 23 7772 CG Hardenberg Overig Stad Hardenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 765 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtig karakteristiek vrijstaand woonhuis in het centrum van Hardenberg. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een ruime keuken en bijkeuken.
Verder is er een royale stenen garage, carport en grote besloten tuin.

De woning is in 1920 onder architectuur gebouwd, gelegen op een royaal perceel van 765m² en is gesitueerd op loopafstand van alle (centrum)voorzieningen en het NS-station.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/hal voorzien van hoge plafonds, meterkast, trapopgang en kelder. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer voorzien van sfeerhaard op gas. De woonkamer is licht door de vele hoge ramen.
De keuken is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en door een raam verbonden met de woonkamer.

Vanuit de hal toegang tot de keuken, ruim toilet, vaste kasten, de badkamer met ligbad, douche en wastafel en toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt net zoals de hal en de woonkamer over hoge plafonds en is ook zeer geschikt voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Het is mogelijk om deze (slaap)kamer direct toegankelijk te maken bij de voordeur.

De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en heeft een deur naar het terras. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, wasmachine aansluiting, cv-opstelling, en een doorloop richting de garage.
De garage heeft een ruime afmeting, is voorzien van een zolder (geïsoleerd), een elektrische kanteldeur en een aparte loopdeur. Aan de straatzijde bevindt zich een carport en aan de achterzijde is een deur richting de tuin.

1e Verdieping
Overloop voorzien van een kastenwand met daaraan 2 slaapkamers, een grote bergzolder voorzien van een dakraam en een apart toilet met wastafel.

Buitenom
De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit voor twee auto’s, een carport en een fraai aangelegde voor- en zijtuin.
De ruime achtertuin is diep, gelegen op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen. Achter de garage staat een stenen tuinschuur.

Bijzonderheden:

- Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Hardenberg;
- Prachtige, karakteristieke uitstraling;
- Hoge plafonds en hoge ramen;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- Bad- en (Slaap)kamer op de begane grond;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis;
- Bergzolder is om te bouwen tot vierde slaapkamer;
- Het keukenraam is voorzien van een elektrisch screen;
- Grote, groene en besloten tuin met volop zon, maar ook voldoende schaduw;
- Eigen grondwaterpomp met meerdere aftappunten;
- Buitenwerk geschilderd in 2020.

Kortom, een ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis, op een prachtige unieke plek met vele mogelijkheden.

Toelichtingsclausule NEN2580
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, Wonen & Werken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-HARDENBERG A 5924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.