• Verkocht

Lage Gaardenstraat 47 7772 CK Hardenberg Overig Stad Hardenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.695 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een kluswoning weliswaar..... maar dan wel een heel bijzondere.!!!..
Dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde serre en riante aanbouw, voorzien van o.a. bijkeuken, berging en garage is gelegen op een riant en besloten huisperceel van maar liefst 1695 m². Een unieke locatie aan de rand van het centrum van Hardenberg en op loopafstand van o.a. (sport)park 'Kruserbrink', grenzend aan de uiterwaarden van de Vecht en tevens op korte afstand van verschillende (centrum)voorzieningen.

Bestemming:
Volgens het vigerend bestemmingsplan 'Hardenberg-Centrum' wordt het perceel en/of beide kadastrale percelen aangeduid als 'Woongebied'. De locatie en opbouw van het object biedt wellicht verrassende mogelijkheden voor v.b. mantelzorg, kantoor-/praktijkruimte (aan huis gebonden beroepen).

Kijkmomenten:
U bent van harte welkom deze ruime locatie in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden. Via onze website kunt u, na registratie, alle relevante documentatie inzien en vervolgens online bieden op deze woning.

- Kijkmoment I: woensdag 15 december 2021 (13:00 - 17:30 uur)
- Kijkmoment II: donderdag 16 december 2021 (13:00 - 17:00 uur)
- Kijkmoment III: vrijdag 17 december 2021 (13:00 - 17:30 uur)
(Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden).

Is het niet mogelijk om op één van de genoemde kijkmomenten te bezichtigen, dan kan in overleg tussentijds ook een afspraak ingepland worden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met schouw voorzien van een haardkachel met uitzicht door de straat, vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde serre/tuinkamer, vanuit de woonkamer tevens toegang tot de (dichte) keuken, welke toegang verleent tot de riante aanbouw voorzien van o.a. bijkeuken, berging en garage met o.a. c.v.-opstelling en vaste kast(en), vaste trap naar....

1e verdieping: overloop, 4 (slaap)kamers met vaste kast(en) en badkamer, vaste trap naar.....

2e verdieping: zolderberging/overloop en eenvoudige afgewerkte, doch ruime zolderkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (ca. 2010), via radiatoren. De woning is tevens voorzien van een schouw met haardkachel.
- Perceel: huisperceel (nr. 4151) grootte 1171 m² met direct aangrenzend hoekperceel (nr. 4491) grootte 524 m².
- Woonoppervlak: 163 m² woonoppervlak tbv woongedeelte met direct aangrenzende aanbouw 40 m² (overig inpandig)

Kortom: laat u verrassen door de ruimte in- en/of om de woning en de gebruikersmogelijkheden die dit object biedt..!!

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor tel. 0523 - 680865

Wij zijn u graag van dienst !!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.695 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

STAD-HARDENBERG A 4151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STAD-HARDENBERG A 4491
Oppervlakte
524 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Lage Gaardenstraat 47
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kregen een map met zinvolle informatie. De makelaar nam de tijd om alles toe te lichten. Gedurende het hele proces is de communicatie goed verlopen. Alles aan onze verwachtingen voldaan. Wel heel vervelend dat er minstens 100 letters in de review moeten staan, ik heb niet zoveel te melden. Ik word er een beetje geïrriteerd door.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.