Lage Gaardenstraat 47 7772 CK Hardenberg Overig Stad Hardenberg

Een kluswoning weliswaar..... maar dan wel een heel bijzondere.!!!..
Dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde serre en riante aanbouw, voorzien van o.a. bijkeuken, berging en garage is gelegen op een riant en besloten huisperceel van maar liefst 1695 m². Een unieke locatie aan de rand van het centrum van Hardenberg en op loopafstand van o.a. (sport)park 'Kruserbrink', grenzend aan de uiterwaarden van de Vecht en tevens op korte afstand van verschillende (centrum)voorzieningen.

Bestemming:
Volgens het vigerend bestemmingsplan 'Hardenberg-Centrum' wordt het perceel en/of beide kadastrale percelen aangeduid als 'Woongebied'. De locatie en opbouw van het object biedt wellicht verrassende mogelijkheden voor v.b. mantelzorg, kantoor-/praktijkruimte (aan huis gebonden beroepen).

Kijkmomenten:
U bent van harte welkom deze ruime locatie in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden. Via onze website kunt u, na registratie, alle relevante documentatie inzien en vervolgens online bieden op deze woning.

- Kijkmoment I: woensdag 15 december 2021 (13:00 - 17:30 uur)
- Kijkmoment II: donderdag 16 december 2021 (13:00 - 17:00 uur)
- Kijkmoment III: vrijdag 17 december 2021 (13:00 - 17:30 uur)
(Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden).

Is het niet mogelijk om op één van de genoemde kijkmomenten te bezichtigen, dan kan in overleg tussentijds ook een afspraak ingepland worden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met schouw voorzien van een haardkachel met uitzicht door de straat, vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde serre/tuinkamer, vanuit de woonkamer tevens toegang tot de (dichte) keuken, welke toegang verleent tot de riante aanbouw voorzien van o.a. bijkeuken, berging en garage met o.a. c.v.-opstelling en vaste kast(en), vaste trap naar....

1e verdieping: overloop, 4 (slaap)kamers met vaste kast(en) en badkamer, vaste trap naar.....

2e verdieping: zolderberging/overloop en eenvoudige afgewerkte, doch ruime zolderkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (ca. 2010), via radiatoren. De woning is tevens voorzien van een schouw met haardkachel.
- Perceel: huisperceel (nr. 4151) grootte 1171 m² met direct aangrenzend hoekperceel (nr. 4491) grootte 524 m².
- Woonoppervlak: 163 m² woonoppervlak tbv woongedeelte met direct aangrenzende aanbouw 40 m² (overig inpandig)

Kortom: laat u verrassen door de ruimte in- en/of om de woning en de gebruikersmogelijkheden die dit object biedt..!!

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor tel. 0523 - 680865

Wij zijn u graag van dienst !!