• Verkocht

Hofweg 6 7772 GH Hardenberg Baalder

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
8 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Algemeen:
Een ruime tussenwoning met aangebouwde stenen en houten berging gelegen in de ruim opgezette en "groene" woonwijk Baalder. De woning is gebouwd rond 1979 en nadien gemoderniseerd. De kaveloppervlakte is 154 m² eigen grond.
De woning is schitterend gelegen, grenst direct aan gemeentelijk groen (park) en een vijverpartij. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Trapkast. Woonkamer. Open keuken. Serre. Berging.
1e Verdieping: Overloop. Vaste kast. Badkamer. Drie slaapkamers.
2e Verdieping te bereiken door middel van een vaste trap: Overloop met cv en wasruimte. Twee slaapkamers.

Voorzieningen:
Meterkast voorzien van glasvezelaansluiting.
Verwarming door middel van radiatoren en drie infrarood panelen (woonkamer).
Warm water door middel van CV-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2012).
Hal voorzien van PVC vloer.
Toiletruimte voorzien van hangcloset.
Woonkamer voorzien van PVC vloer, trapkast en schuifpui naar de serre.
Keuken voorzien van inbouwkeuken (2002) in U-opstelling met inbouwapparatuur o.a. combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat (5 pits) en afzuigkap.
Berging (bereikbaar vanuit de kamer) voorzien van laminaat en vaste kast.
Serre voorzien van PVC vloer en glazen pui met 6 schuifdeuren.
De ouderslaapkamer is voorzien van inloopkamer met kasten, vloerbedekking, hor en rolluik (band defect).
Eén slaapkamer voorzien van laminaat, vaste kast en toegang naar het balkon.
Eén slaapkamer voorzien van vloerbedekking, rolluik en hor.
Badkamer voorzien van hoekbad/douche, hangcloset, designradiator en badmeubel met wastafel.
Overloop tweede verdieping voorzien van laminaat, cv-installatie en wastafel.
Eén slaapkamer ingericht als wasruimte, voorzien van aansluiting voor de wasmachine, laminaat, dakraam en knieschotberging,
De tweede slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van laminaat en een dakraam.
?????Isolatie: Glas-, vloer- plafond- en waarschijnlijk spouwisolatie???????
De achtertuin met fietsenberging is onderhoudsarm aangelegd en grenst aan gemeentelijk groen.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m².
Overige inpandige ruimte (Serre): circa 9 m².
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 3 m².
Externe buitenruimte (berging): circa 8 m².
Inhoud: circa 479 m³.
Oppervlakte kavel: 154 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG Z 1117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naober Makelaars

Bel 0524-525490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.