Beekberg 21 7772 DN Hardenberg Baalder

Deze ruime en keurig onderhouden uitgebouwde woning is gelegen in de wijk Baalder. De woning is voorzien van een grote dakkapel op de tweede etage, 12 zonnepanelen (eigendom), een carport en een aparte berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 169 m² eigen grond.

De woning ligt aan een autoluw hofje en is aan de achterzijde bereikbaar met de auto. De auto kan op eigen grond geparkeerd worden onder de carport. Het geheel is gelegen op korte afstand van alle wijkvoorzieningen en de uiterwaarden van de Vecht. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en (hang)toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met schouw voorzien van een elektrische haard en trapkast. In de hal en in de woonkamer ligt een houten vloer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven. Het achterste gedeelte van de keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de tuin via een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan twee slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer extra ruim is doordat de bewoners van twee slaapkamers één master hebben gemaakt met inbouwkasten. Uiteraard is deze kamer weer op te delen in twee slaapkamers. Verder beschikt de eerste verdieping over een separaat toilet en een nette badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is royaal door de grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. Overloop met daaraan bergruimte met de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze etage over een aparte werk-/slaapkamer met vaste kastenwand en voorzien van een cv.

Buitenom:
De woning beschikt over een fraaie aangelegde voortuin, doordat de woning aan een autoluw hofje is gelegen kunt u hier heerlijk zitten. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van een (afsluitbare) carport en een extra berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning gelegen aan een rustig hofje;
- Met de mogelijkheid om te parkeren op eigen grond onder de carport;
- De woning is in 2020 aan de buitenzijde geschilderd;
- Woning voorzien van 12 zonnepanelen;
- De tuin is keurig aangelegd;
- Woning beschikt over een achterom.

Een verrassend ruime woning, op een fijne plek met 3 slaapkamers, waar eenvoudig 4 te creëren zijn. Zeker een bezichtiging waard.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.