Pinksterbloem 17 7772 NK Hardenberg Baalderveld

Deze uitgebouwde en opgebouwde twee-onder-een-kap woning is verrassend ruim te noemen met 187 m² woonoppervlak en een perceeloppervlakte van 494 m² eigen grond. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk Baalderveld. Uniek is de hoeveelheid ruimte, de woning is op de begane grond uitgebouwd met een bijkeuken en een serre. Op de eerste etage is de garage opgebouwd, hierdoor telt de woning op de eerste en tweede etage in totaal 6 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen garage, een overkapping bij de voordeur en een fijne overkapping in de tuin (2019). De woning is goed onderhouden en op uitstekende afstand gelegegen van alle voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal / entree, meterkast, toilet (zwevend) voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer voorzien van een eiken houten vloer. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, combi-manetron en een vaatwasser.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (beide voorzien van vloerverwarming) met wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen, een loopdeur naar de serre en binnendoor naar de ruime aangebouwde garage. De garage is geïsoleerd, voorzien van een verwarming, elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de oprit en aan de zijkant een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met daaraan aan de voorzijde toegang tot de masterbedroom met inloopkast. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, dit kan eventueel weer gerealiseerd worden. Aan de achterzijde van de woning een tweede slaapkamer met inbouwkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanuit de overloop een doorloop naar de opbouw boven de garage met daaraan drie slaapkamers allemaal voorzien van een dakraam. Vanaf de opbouw boven de garage tevens toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap.

2e verdieping
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, overloop met knieschotten en toegang tot een slaapkamer voorzien van een dakraam en cv.

Buitenom
De woning is voorzien van een overkapping aan de voorzijde en een riante oprit geschikt voor meerdere auto's (vier auto's passen met gemak op de dam). De voortuin is fraai aangelegde en hetzelfde geldt voor de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden maar zo groot dat er altijd zon te vinden is. Verder beschikt de tuin over een schuur direct naast de garage, een tuinhuisje en een fraaie overkapping (2019).

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie aan een rustige straat;
- Op korte afstand van voorzieningen;
- Woning is op de begane grond voorzien van screens (elektrisch);
- De woning beschikt over 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 7);
- De woonkeuken voorzien van een houten vloer;
- Energielabel C;
- Royale tuin;
- Ruime oprit;
- Geïsoleerde garage.

Ben je enthousisast geworden?
Meld je dan snel aan voor het kijkmoment!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.