• Verkocht

P.C. Hooftplein 26 3842 HC Harderwijk Stadsdennen-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Starters opgelet! Ideaal gelegen 5-kamer APPARTEMENT met vrij uitzicht, maar liefst 3 balkons en een berging. Deze MAISONNETTE heeft 4 slaapkamers en is daarom ook geschikt voor een gezin. Gelegen boven het winkelcentrum Stadsdennen dus de winkels zijn op zeer korte loopafstand!

Wat een ruime en gezellige maisonnette! Dit tweelaags appartement is gelegen op de eerste én tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex en bevindt zich recht boven de Aldi in winkelcentrum Stadsdennen. Verrassend genoeg geeft dat geen geluidsoverlast! En omdat het gebouw maar 2 verdiepingen heeft, heb je ook al geen last van bovenburen!
De woning ligt aan een overdekte galerij en is langs twee routes te bereiken: via de centrale hal, waar zich ook de voordeurbel en brievenbus bevinden, of via de achterzijde. Deze ‘achterom’ is met name handig, omdat de woning zich vlakbij deze ingang bevindt. Deze wordt dan ook het meest door de bewoners gebruikt.
Als je via de voordeur van de woning binnenkomt, beland je eerst in een speels voorportaaltje. Via de hal kom je dan in de ruime en lichte woonkamer met breed balkon op het Zuiden. Je kijkt hier heerlijk van je af, met uitzicht over een groenstrook die tussen twee huizenblokken door loopt en prachtige hoge bomen.
De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt naast het keukenblok in lichte kleurstelling voldoende ruimte voor de grote, staande koelkast, een wasmachine, een vaatwasser (de steigerhouten omtimmering is ter overname) én nog een tafeltje met twee stoelen.
De meeste appartementen hebben wel 2 of 3 slaapkamers, maar deze woning heeft er maar liefst 4! Een leuk detail zijn de balkons aan voor- en achterzijde van de tweede verdieping. ’s Zomers kan je hierdoor zelf kiezen voor zon of schaduw. Met meerdere bewoners is er altijd wel een plekje te vinden waar je even alleen buiten kunt zitten. Ook voor het ophangen van een wasje zijn de balkons ideaal!
De berging bevindt zich in het souterrain van het complex en is via de centrale hal te bereiken.
Een heerlijk ruim en licht appartement op een hele centrale locatie!

De indeling:

Begane grond: Entree met brievenbussen en bellenplateau, lift, trappenhuis, toegang tot de kelderboxen.

Eerste verdieping:
Entree met tussenhal, meterkast en garderobe, hal met trap naar de verdieping, toilet, lichte woonkamer met bergkast met daarin de boiler, toegang tot het balkon op het zuiden, dichte keuken met gasfornuis, afzuigkap en losse combimagnetron, wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met dubbele inbouwkast, badkamer met tweede toilet (zwevend uitgevoerd), ligbad en wastafel, 4 slaapkamers, zowel voor als achter een balkon.

De verkoper aan het woord: Het is hier heerlijk rustig wonen. Onlangs is de supermarkt beneden ons compleet verbouwd en daar hebben we niks van gehoord!

De makelaars aan het woord:
Marjolein: Deze woning heeft hele leuke, soms ook speelse pluspunten! Zoals het voorportaal, waardoor je de kou buiten je woning kunt houden als je binnen komt. En dan die 3 balkons! Hierdoor heb je echt een ultieme buitenbeleving voor een appartement! De dichte keuken zorgt ervoor dat kookluchtjes buiten de woonkamer blijven.

Henk: de verkoper heeft de woning aan de binnenzijde helemaal geschilderd toen hij er kwam wonen in 2018. Ook ligt er een mooie laminaatvloer door de hele woning heen. Praktische dingen die de woning bijna instap klaar maken!

De voordelen van deze woning:
- Maisonnettewoning op de 1e en 2e verdieping, geen bovenburen
- 4 slaapkamers
- 3 balkons (2 op het zuiden en 1 op het noorden)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Vrij uitzicht
- Het gemak van een winkelcentrum dichtbij, maar totaal geen overlast
- Gunstige ligging, op 5 minuten fietsen van het centrum, station en
- Energielabel klasse: D
- Kortom: een ideale woning voor zowel starters als doorstromers, voor zowel alleenstaanden als een gezin.

Meer informatie nodig?
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure en klik op de link naar de website voor deze woning. Daar vindt u alle gegevens van de woning, zoals een Kadasterkaart, de Lijst van Zaken en de Informatielijst.

Gratis Waardebepaling van uw eigen woning!
• Heeft u nog een eigen woning of appartement te verkopen? En bent u benieuwd wat de actuele waarde is? Dan bieden wij u een gratis waardebepaling aan! Indien gewenst leggen wij u dan gelijk uit welke voordelen onze verkoopmethode biedt. Bel 0341-49 50 77 voor een vrijblijvend gesprek, en één van onze makelaars komt bij u thuis voor een verkoopadvies en een kosteloze waardebepaling.

Wilt u de woning bekijken?
• U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.941
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 265,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 9110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Dhr. Engelgeer
P.C. Hooftplein 26
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een persoonlijke,aanpak met korte lijntjes in de communicatie! Top.Deze makelaar neemt echt de zorg uit handen bij de verkoop van de woning.Ik zou deze makelaar zeker iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van van Diest & van Diest Regiomakelaars
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling. Wij vonden het fijn om u bij te mogen staan bij de verkoop van uw appartement.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.