• Verkocht

Westrak 25 3844 LB Harderwijk Stromenwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

MODERN AFGEWERKT MAISONNETTEWONING MET DIEPE TUIN EN CARPORT

Gunstig gesitueerd in de woonwijk Stadsweiden en op korte afstand van het wijk-winkelcentrum, diverse scholen en de historische binnenstad van Harderwijk, bevindt zich deze instapklare MAISONETTE WONING met ROYALE TUIN met uitstekende zonligging op het westen, inpandige BERGING en CARPORT.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer en een strakke moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Na aankoop in 2019 hebben de huidige eigenaren nagenoeg de volledige woning onder handen genomen en gerenoveerd. Zo zijn de vloeren vernieuwd, wanden en plafonds voorzien van vlak stuukwerk en ook de keuken, het toilet en de badkamer zijn volledig gemoderniseerd. Door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning is er een mooi ruim eetgedeelte ontstaan!

Via de vaste trap bereikt men de 1e verdieping die 2 goede slaapkamers herbergt en hier kunt u vrij eenvoudig een 3e slaapkamer realiseren. De moderne badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet.

Verder hoeft u nooit te zoeken naar een parkeerplaats aangezien u de beschikking heeft over een eigen overdekte plek. Ook beschikt het appartement over een aangebouwde/inpandige berging voor het stallen van de fietsen.

Ook de achtertuin is helemaal opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een heerlijk terras en diverse borders. Door de gunstige zonligging op het westen is het ook hier goed vertoeven.

Ideaal voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar ruimte en een prettige woonsfeer!

Kortom: een woning die u zo kunt betrekken! Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een kijkje binnen. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, open moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron, trapkast, royale en lichte woonkamer met deur naar tuin, woonkamer met eetgedeelte en deur naar tuin, wasruimte met bergkast voor CV ketel en MV unit.

1e verdieping: ruime overloop (met mogelijkheid voor extra slaapkamer), 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer met deur naar balkon, badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Atag eigendom) uit 2020. Verder beschikt het appartement over mechanische ventilatie.

TUIN

De nieuw aangelegde achtertuin mag met recht royaal genoemd worden met een diepte van ruim 10 meter en een breedte van ca 5,5 meter. De tuin is gesitueerd op het westen en beschikt verder over een royaal terras en diverse borders.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een inpandige (fietsen-)berging en direct voor de woning bevindt zich de eigen carport, zodat u altijd droog in- en uitstapt.

VERDER: De Vereniging van Eigenaars (VVE)

Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 155,-- per maand.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar ( de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

'Het is een heerlijk ruim huis met een grote zonnige tuin waarin je niet door hebt dat je je in een appartementencomplex bevindt. We hebben genoten van het huis en van de omgeving. Het is super fijn om zo’n leuke stad, het Veluwemeer én de Veluwe dichtbij te hebben.'

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK F 304
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.