• Verkocht

De Sypel 13 3842 AE Harderwijk Sypel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 497.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Soms klopt alles in huis! In deze riante 2-onder-1 kapwoning met in spouwmuren aangebouwde garage zeker.

Wat een mooi pand en zo goed gelegen! De 180 m² woonoppervlak van deze in 2010 gebouwde tweekapper is een opsomming van comfort, kwaliteit en ruimte.

Het comfort vind je terug in de moderne keuken met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur. Het is een woonkeuken en middels de suitedeuren is de straatgerichte woonkamer bereikbaar. Deze beschikt over een fraaie gashaard en een sfeervolle vloer.

Het pand beschikt bovendien over 2 badkamers. Beide voorzien van fraai tegelwerk en smaakvol sanitair. De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Tevens separaat het 2e toilet.

Haar kwaliteiten ontleent het huis aan haar karaktervolle stompe paneeldeuren, het geslepen glas in de suitedeuren, de spachtelputz wandafwerking en het alarmsysteem. Ruimte in optima forma! De woonkamer met open keuken is bijna 90 m² groot!

Dit zet zich voort op de verdiepingen. De forse ouderslaapkamer beschikt bovendien over een superhandige inloopkast. De 2e verdieping is helemaal een topper. Hier zijn 2 kamers gesitueerd waarvan één als een soort loft beschouwd kan worden. Dit is een ware eyecatcher met slaapverdieping én 2e badkamer.

Door het recente bouwjaar bent u verzekerd van goede isolatie, een H.R. c.v.-ketel van Nefit en een lagere energierekening. Haar fraaie overstekken en warme gevelsteen geven het pand een machtige uitstraling. Dit wordt versterkt door de groene omgeving en de aan de overzijde gelegen waterpartij. Tel daarbij op de prima ligging nabij de binnenstad en de sportaccommodaties en kom tot de conclusie: hier klopt alles!

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken en doorgang naar de garage.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer.
2e verdieping: Overloop, logeerkamer, loft met slaapzolder en badkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.764
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
260 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR22 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 10661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (5,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bart Jansen Makelaars

Bel 0341-419177

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij bijWillem.nl

Bel 0341-267733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.